¿Cómo se calcula el impuesto a la propiedad?

El método y la fórmula de cálculo del impuesto a la propiedad son los siguientes:

1 Fórmula de cálculo del impuesto a la propiedad: impuesto a pagar = valor original de la propiedad sujeta a impuestos * (proporción de 1 deducción) * impuesto anual. tasa 1,2%.

El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la propiedad.

2. Método de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles:

(1) Impuesto ad valorem El impuesto ad valorem se calcula sobre el valor residual después de deducir un determinado porcentaje del valor original del inmueble. propiedad La fórmula es impuesto a pagar = valor original de la propiedad imponible * (1 - índice de deducción) * tasa impositiva anual 1,2%. ;

(2) Impuesto basado en el alquiler. El impuesto basado en el alquiler se aplica en función de los ingresos por alquiler de la propiedad. La fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler * 12%.

No existe problema de conversión del impuesto ad valorem. El momento de ocurrencia de la obligación tributaria: si la propiedad original se utiliza para producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación. El resto se pagará a partir del próximo mes. La fórmula para calcular y gravar los ingresos por alquiler de viviendas de alquiler personales es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler de la propiedad * 4%.

Pago del impuesto sobre bienes inmuebles:

1. La casa es tuya. El propietario sólo necesita traer su DNI y certificado de propiedad y acudir directamente a la oficina de impuestos. >

2. La casa está alquilada. Si no hay ninguna declaración especial en el contrato de alquiler, no tiene nada que ver con el inquilino. El pago del impuesto predial debe ser realizado por el propio propietario;

3. Si en el contrato de alquiler hay instrucciones especiales sobre impuesto predial, los inquilinos deberán traer su cédula de identidad, cédula de propietario, certificado de propiedad, contrato de alquiler y comprobante de pago.

En resumen, el impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica al propietario en función del valor residual imponible o de los ingresos por alquiler de la casa. La tasa impositiva del impuesto sobre bienes inmuebles es del 1,2% si se calcula sobre la base del valor residual de la propiedad; la tasa impositiva es del 12% si se calcula y paga sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad;

Base jurídica:

Artículo 2 del “Reglamento Transitorio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles”

El impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el propietario del inmueble. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será abonado por la unidad de explotación y gestión. Si los derechos de propiedad están escriturados, el escriturado deberá pagar el importe. Si el dueño de la propiedad o el escriturador no se encuentra en la ubicación de la propiedad, o si los derechos de propiedad no están determinados y la disputa del arrendamiento no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

Se denominan colectivamente contribuyentes (en adelante, contribuyentes) a los propietarios de inmuebles, unidades gestoras, títulos, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.