¿Pueden los prestamistas hipotecarios pasarse a prestamistas de alto riesgo?

Generalmente, los prestamistas primarios y secundarios no se pueden intercambiar, pero si son pareja, todavía tienen cierto margen de maniobra, pero aún deben negociar primero con el banco. Al revisar los materiales del préstamo del prestamista principal, la revisión del prestamista principal es estricta. Si es necesario cambiar el prestamista principal, será riesgoso para el banco y le resultará difícil aceptar cambiar de prestamista principal.

La diferencia entre prestamistas primarios y secundarios.

1. La propiedad de los registros de préstamos es diferente.

Una empresa de préstamos solo generará un registro de préstamo, que solo se mostrará en el informe de crédito del prestatario principal. El informe de crédito del subprestamista para el mismo préstamo no mostrará el registro de préstamo.

2. El orden de amortización de los préstamos del fondo de previsión es diferente.

Al manejar los procedimientos de pago de préstamos del fondo de previsión, el orden de pago del fondo de previsión es: el saldo de la cuenta de depósito básica del prestatario principal - el saldo de la cuenta complementaria del prestatario principal - * * * y el saldo de la cuenta de depósito básica del prestatario - * * * y El prestatario repone el saldo de la cuenta. Es decir, el saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestamista secundario no se utilizará hasta que se hayan deducido todos los saldos de la cuenta del fondo de previsión del prestatario primario.

3. Los métodos de cálculo del período del préstamo son diferentes.

Ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión puro, uno de los métodos de cálculo para el período del préstamo es: basado en la edad del prestatario, calculado en función de la edad del prestatario principal, en lugar de que según los prestamistas secundarios que pidieron prestado el mismo cálculo de antigüedad.

4. Los bancos tienen diferentes requisitos de calificación para los prestatarios.

Los bancos tienden a dejar que el cónyuge con mejores calificaciones (ingresos y puntaje crediticio) sea el prestatario principal para reducir el riesgo de insolvencia.

Condiciones para solicitar un préstamo de vivienda

1. Personas físicas mayores de 18 años pero menores de 65 años, con certificados de identidad legales y vigentes, certificados de residencia, certificados de ingresos, no malos. antecedentes crediticios y capacidad de conducta civil completa;

2. La suma de la edad del solicitante y el plazo del préstamo no excede los 70;

3. , y el prestatario paga un pago inicial que cumple con las regulaciones;

4. La carrera y los ingresos económicos del prestatario son estables y puede pagar el principal y los intereses del préstamo;

5. Existe una garantía efectiva reconocida por el banco manejador;

6. El banco manejador abre una cuenta de liquidación personal y maneja la emisión de préstamos, el pago y otros servicios de liquidación a través de la Tarjeta Financiera Familiar Natural Life;

7. Otras condiciones estipuladas por el banco gestor.

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