Registro de transferencia de certificado de propiedad inmobiliaria y renovación de certificado de propiedad inmobiliaria
El proceso de canje de otras garantías por certificados inmobiliarios es el siguiente: una vez que se liquida el préstamo de vivienda del propietario, con el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el registro de pago del préstamo, el banco pagador emitir un certificado de que el préstamo ha sido pagado traer los certificados emitidos por el banco, el certificado de propiedad original, el certificado de otros derechos sobre la casa, el contrato de compra de la casa, el contrato de préstamo, el documento de identidad del propietario, el libro de registro del hogar; y otros materiales deben canjearse por certificados en el departamento de transacciones inmobiliarias. En circunstancias normales, se necesitan unos 7 días hábiles para obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria. Artículo 209 del Código Civil (vigente a partir del 202 1.1) Vigencia de la inscripción del derecho de propiedad inmobiliaria. El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos inmobiliarios surtirán efectos después de haber sido registrados conforme a la ley, sin registro, no surtirán efectos, salvo disposición legal en contrario; Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.
Objetividad jurídica:
Artículo 15 del “Reglamento de Registro de Bienes Raíces” Las partes o sus agentes deberán solicitar el registro de bienes raíces a la agencia de registro de bienes raíces. La agencia de registro de bienes raíces registra la solicitud de registro en el libro de registro de bienes raíces y el solicitante puede retirar la solicitud de registro. Artículo 16 El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud: (1) Solicitud de registro; (2) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente (3) Propiedad de los bienes inmuebles Materiales de certificación pertinentes; de la fuente, documentos de certificación del motivo del registro y certificado de propiedad de bienes inmuebles (4) Límites de la propiedad, límites espaciales, área y otros materiales (5) Descripción de los intereses de terceros; (6) Implementación de leyes, reglamentos administrativos y estos; normativa Otros materiales especificados en las normas. La agencia de registro de bienes raíces solicitará públicamente la inscripción en su oficina y en el portal web, incluyendo un catálogo de materiales y textos de muestra.