¿Es normal que no haya noticias sobre la aprobación de una hipoteca durante un mes?
No es normal que no haya novedades al cabo de un mes de la aprobación de la hipoteca. En circunstancias normales, normalmente habrá novedades en unos 15 días. Cuando la aprobación está ajustada, no habrá novedades. durante un mes. Se recomienda llamar al banco para consultar sobre cuestiones crediticias.
¿Cuánto tiempo se tarda en desembolsar el préstamo para vivienda después de su aprobación?
1. El desembolso de los préstamos del fondo de previsión para vivienda es lento. Las personas solicitan préstamos hipotecarios para vivienda. Debido a que las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas individuales son bajas, a muchas personas les gusta solicitar este tipo de préstamo para comprar una casa. Sin embargo, al mismo tiempo, el tiempo de desembolso de este tipo de préstamo para vivienda es lento y, por lo general, el desembolso demora entre 1 y 2 meses. Si es más lento, algunas zonas tendrán que esperar 6 meses.
2. El préstamo hipotecario para vivienda comercial tiene una duración de aproximadamente 1 mes. La mayoría de las solicitudes de préstamos hipotecarios para vivienda son préstamos comerciales otorgados por bancos, y el tiempo de desembolso de dichos préstamos es más rápido que el de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. En la actualidad, el plazo de préstamo de muchos bancos es de aproximadamente un mes. Algunos bancos tienen plazos de préstamo más cortos.
Qué factores afectarán la aprobación de préstamos hipotecarios
1. Informe de crédito personal
Para las personas que solicitan préstamos hipotecarios, el primer factor que afecta el éxito. La tasa es una carta de informe de crédito personal. Sólo aquellos con buenos puntajes de crédito personal tendrán la oportunidad de pasar la estricta aprobación del banco.
2. Capacidad de pago
Aunque el préstamo hipotecario tiene una casa como garantía, los bancos todavía se preocupan mucho por la capacidad de pago del prestatario. En términos generales, el pago mensual de la hipoteca no puede exceder la mitad de los ingresos mensuales.
3. Número de casas bajo el nombre
En muchas ciudades clave, el mercado inmobiliario está sujeto a control político. Muchas ciudades dejarán de aprobar hipotecas para tres o más viviendas.
4. Situación de responsabilidad
La situación actual de endeudamiento del prestatario afectará directamente a la aprobación del préstamo hipotecario. Después de todo, los ingresos de todos son limitados. Si ya tiene muchas deudas que pagar, le resultará difícil permitirse un nuevo préstamo hipotecario.
5. Ejercer una profesión
Para algunas personas que realizan trabajos peligrosos, será difícil solicitar una hipoteca. A veces, los bancos exigen a los prestatarios que compren determinado seguro hipotecario.
6. Condiciones de la vivienda
Al solicitar una hipoteca, las condiciones de la vivienda también son un factor importante en la aprobación de la hipoteca. Ya sea una casa de primera mano o de segunda mano, debe haber derechos de propiedad claros. En el caso de casas de segunda mano, la antigüedad de la casa no debe ser demasiado alta.