Período de amortización del préstamo hipotecario

Los préstamos hipotecarios (préstamos comerciales) se pueden otorgar por hasta 30 años.

Los préstamos hipotecarios varían según el período de amortización. El interés se reembolsa primero y luego en 1 a 3 años. El período igual de capital e intereses es de 1 a 10 años, y el préstamo sigue siendo de 1 a 5 años.

Préstamo hipotecario inmobiliario:

1. Hipoteca inmobiliaria con fines comerciales;

Materiales necesarios: DNI del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, Original. y copia de certificado de propiedad inmobiliaria, extracto bancario, certificado de grandes bienes, etc. Copia de la licencia comercial de la empresa con sello oficial, estatutos de la empresa, estados financieros de la empresa de los últimos 1 a 3 años, extractos bancarios de la empresa, materiales de certificación para fines comerciales o financieros;

Cantidad: para fines comerciales , el monto máximo se puede aplicar por el 70% del valor de tasación del inmueble

Tasa de interés: Según las políticas bancarias y las calificaciones del prestatario, la tasa de interés es un 20% más alta que la tasa de interés base; /p>

Plazo: generalmente inferior a cinco años.

2. Hipoteca de bienes inmuebles para consumo personal:

Materiales requeridos: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado inmobiliario, cuenta bancaria, comprobante de grandes activos y prueba de consumo personal;

Tasa de interés: cuando la propiedad hipotecada se utiliza para consumo personal, la tasa de interés base generalmente se implementa o aumenta en un 10%;

Plazo: generalmente menos de diez años.

3. Hipotecar bienes inmuebles para adquirir vivienda comercial.

Materiales requeridos: cédula de identidad del prestatario, registro de domicilio, certificado de estado civil, original y copia del certificado de bienes raíces, cuenta bancaria, certificado de grandes bienes, contrato de compra de vivienda comercial;

Período: hasta 30 años.

4. Trámites de préstamo bancario hipotecario:

1. Es necesario abrir una cuenta de depósito corriente en una institución bancaria;

2. requisitos de préstamo según lo requerido Formulario de solicitud y envíe el formulario de solicitud y los materiales requeridos de acuerdo con las instrucciones del banco;

3. El gerente del banco o el abogado designado lo visitará para investigar la autenticidad, legalidad e integridad del documento. la información que usted proporcione;

4. Una vez que el banco sea aprobado, le notificará los resultados de la aprobación y firmará un contrato de préstamo con usted

5. , notarización y otros trámites según corresponda;

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6. CITIC Industrial Bank transferirá el préstamo directamente a la cuenta estipulada en el contrato;

7. principal e intereses según lo estipulado en el contrato de préstamo.

La pregunta clave es ¿cuál es el propósito de su préstamo? Si utiliza un bungalow como hipoteca por 250.000 yuanes, debe idear el proyecto para el que desea utilizar 250.000 yuanes. El banco evaluará el proyecto y determinará que, si está interesado en el proyecto, naturalmente le prestará dinero, o incluso más préstamos.

Plazo de amortización de una hipoteca

Análisis jurídico: ¿Cuál es el plazo de amortización de un préstamo hipotecario inmobiliario? El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el préstamo hipotecario se utiliza para consumo personal, y el período generalmente es de diez años;

Base jurídica: Normas generales para los préstamos

Artículo 11 Plazo del préstamo: El plazo del préstamo está determinado por el ciclo de producción y operación del prestatario, la capacidad de reembolso y la capacidad de suministro de capital del prestamista. Se negociará entre el prestatario y el prestamista y se hará constar en el contrato de préstamo. El plazo máximo de los préstamos para autónomos generalmente no supera los 10 años. Si supera los 10 años, deberá informarse al Banco Popular de China para su registro. El período de descuento de una factura descontada no excederá los 6 meses como máximo, y el período de descuento es desde la fecha de descuento de la factura hasta la fecha de vencimiento de la factura.

Artículo 12 Prórroga del préstamo: si el préstamo no se puede pagar a tiempo, el prestatario debe solicitar al prestamista una extensión del préstamo antes de que expire. La decisión de diferir depende del prestamista. Al solicitar un préstamo garantizado, un préstamo hipotecario o una prórroga, el garante, el deudor hipotecario y el pignorante también deben presentar certificados escritos que aprueben la prórroga. Si hay acuerdo, se aplicará el acuerdo. El período de extensión acumulativo de los préstamos a corto plazo no excederá el período del préstamo original; el período de extensión acumulativo de los préstamos a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original y el período de extensión acumulativo de los préstamos a largo plazo no excederá de 3; años. Salvo que el estado disponga lo contrario. Si el prestatario no solicita la prórroga o no se aprueba la solicitud de prórroga, el préstamo se transferirá a la cuenta de préstamos vencidos a partir del día siguiente de la fecha de vencimiento.

¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo bancario hipotecario?

1. Si el préstamo se utiliza para producción y operación, el plazo del préstamo hipotecario es generalmente de 5 años.

2. Si el préstamo se utiliza para el pago de consumo, el plazo del préstamo hipotecario. es generalmente de 10 años;

3. Si el préstamo se utiliza para comprar una casa, el plazo de la hipoteca es generalmente de 30 años.

Los anteriores son los términos del préstamo hipotecario para vivienda. Diferentes casas tendrán diferentes términos de préstamo.

Información del préstamo hipotecario para vivienda

El importe de los fondos del préstamo hipotecario está estrechamente relacionado con la valoración de la vivienda. Cuanto mayor sea la valoración de la casa, más fondos recibirá el usuario; cuanto menor sea la valoración de la casa, menos fondos recibirá el usuario. Y la cantidad de fondos disponibles para diferentes casas es diferente. Las propiedades residenciales pueden obtener el 70% del valor estimado de la casa y las propiedades comerciales, como tiendas y edificios de oficinas, pueden obtener el 60% del valor estimado de la casa. La duración del préstamo hipotecario está relacionada con la antigüedad del inmueble y la edad del usuario. Cuanto mayor sea el usuario, menor será el tiempo. Además, la mayoría de los bancos estipulan que la edad combinada de la casa y la edad del usuario no puede exceder un cierto valor, y los usuarios deben decidir los asuntos relacionados en función de su situación real.

Con esto finaliza la introducción al periodo de amortización de los préstamos hipotecarios para vivienda y al periodo de amortización de los préstamos hipotecarios para vivienda. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.