¿Puedo obtener un préstamo para comprar un automóvil antes de que se cancele mi hipoteca?
¿Por qué no puedo liquidar mi hipoteca después de obtener un préstamo para el automóvil?
1. Las condiciones de solicitud no se ajustan a las condiciones de la hipoteca. Todavía existen muchas condiciones para solicitar un préstamo hipotecario al banco. Si un solicitante no cumple con los criterios de solicitud del prestamista, un préstamo hipotecario puede ser rechazado fácilmente.
2. El solicitante tiene capacidad de pago insuficiente. Después de solicitar un préstamo para automóvil, deberá devolverlo todos los meses. Si solicita una hipoteca nuevamente y el pago mensual del préstamo del automóvil más el pago mensual de la hipoteca excede el 50% de los ingresos mensuales del prestatario, el banco considerará insuficiente la capacidad de pago del solicitante y rechazará la hipoteca para evitar riesgos.
3. El crédito personal no es bueno. Si el solicitante tiene antecedentes de mora durante el período del préstamo del automóvil, el banco considerará este factor al solicitar un préstamo hipotecario, o considerará que usted no tiene capacidad de pago y su crédito personal no es bueno, y rechazará el préstamo.
4. En caso de cambios en las políticas bancarias. Esta situación es rara, pero no imposible. Debido a las restricciones actuales sobre la compra de viviendas, si hay cambios en las políticas o los bancos ajustan los préstamos hipotecarios, es posible que no pueda solicitar una hipoteca después de completar el préstamo para el automóvil.
¿A qué cuestiones debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo para vivienda?
1. Preguntar por las condiciones del préstamo.
Antes de solicitar un préstamo, debes asegurarte de haber cumplido con las condiciones del préstamo, como pagar la seguridad social en su totalidad, tener una identificación válida y no tener malos antecedentes crediticios, etc. y diferentes bancos exigen diferentes condiciones de préstamo. Haga preguntas antes de presentar la solicitud para evitar perder el tiempo.
2. Preparar la información del préstamo.
Copias de DNI y registro de hogar, certificado de ingresos, copia de cuenta bancaria, certificado de matrimonio o certificado de soltería, certificados relacionados con el pago de la seguridad social, copia del contrato de compra de vivienda, pago inicial, etc. Estos materiales son necesarios al solicitar un préstamo y deben prepararse con anticipación.
3. Elija el método de pago correcto
Los diferentes métodos de pago conllevan diferentes presiones de pago, así que antes de solicitar un préstamo, piense qué método de pago desea elegir o qué pago. El método es más adecuado para usted, por lo que no podrá pagar a tiempo.