¿Qué información se necesita para descomprimir la casa?
1. Copia de la licencia comercial del banco prestamista;
2 Copias de la persona jurídica y del mandante;
3. Los procedimientos de liquidación específicos del banco;
4. Información personal, documento de identidad, certificado de propiedad de la vivienda, etc.
Las condiciones para solicitar un préstamo de certificado inmobiliario son las siguientes:
1. El prestamista debe ser una persona física con plena capacidad civil y tener la antigüedad efectiva en el préstamo. La fecha de vencimiento generalmente no supera los 65 años. También deberá tener residencia permanente en esta ciudad, residencia fija, ocupación legal y fuente estable de ingresos, y capacidad de pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo.
2. El prestamista está dispuesto y es capaz de proporcionar documentos aprobados por el prestamista. Hipoteca inmobiliaria, los copropietarios del inmueble reconocen sus comportamientos de endeudamiento y garantía y están dispuestos a asumir las responsabilidades legales pertinentes;
3. los derechos de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario, sin ningún otro La hipoteca, la antigüedad de la casa y el plazo del préstamo no deben exceder los 40 años; >
4. En el caso de una hipoteca sobre una casa existente, el prestamista debe presentar un contrato de hipoteca sobre bienes inmuebles, y tanto el marido como la mujer deben estar presentes para firmar. Deben proporcionar el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de derecho de uso de la tierra, el informe de evaluación de bienes raíces emitido por una agencia de evaluación calificada y el contrato de préstamo bancario;
5. Es necesario presentar un contrato de preventa de compra de vivienda y un contrato de préstamo bancario. Copia del contrato de préstamo para compra de vivienda firmado, copia del recibo de anticipo de compra de vivienda y copia del certificado de matrimonio de ambos cónyuges. El departamento de asuntos civiles del lugar de registro del hogar expedirá los certificados pertinentes a las personas solteras.
Base jurídica:
Artículo 70 de las “Normas de Desarrollo del Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces”
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá poseer el certificado de registro de bienes raíces y Materiales necesarios para eliminar los derechos hipotecarios y otros materiales necesarios para solicitar la cancelación del registro hipotecario:
(1) Eliminación de los derechos del acreedor principal.
(2) El derecho hipotecario se ha realizado;
(3) El acreedor hipotecario ha renunciado al derecho hipotecario;
(4) El derecho hipotecario estipulado en leyes y reglamentos administrativos Otras circunstancias de eliminación.