¿A cuánto asciende el préstamo para el pago inicial de una casa?

Pregunta 1: ¿Qué es un préstamo con pago inicial? Un préstamo con pago inicial es un negocio de préstamo que requiere un pago inicial para comprar una casa, pero muchos bancos ahora no ofrecen este tipo de negocio. Por favor comprenda.

Pregunta 2: ¿Qué significa que el pago inicial de una casa es ilegal? De todos modos, la política general no lo respalda. En lo que respecta al prestamista, no hay nada ilegal.

GJ sólo incauta y multa a dichas instituciones crediticias para prevenir riesgos en el mercado inmobiliario. Definitivamente tratando de no ser así.

Pregunta 3: ¿Qué significa suspender por completo los préstamos con pago inicial? Préstamo para el pago inicial es el nombre de un producto. Se dice que las características del producto son: gestión financiera sencilla y pago inicial sencillo.

Completamente parado, es decir, el producto ha dejado de venderse por desmontaje o problemas.

Pregunta 4: ¿Cómo se llama el préstamo de crédito puro con pago inicial? Definición: Un préstamo de crédito puro con anticipo es un préstamo con anticipo que no requiere garantías (garantías, hipotecas, prendas). Es un préstamo con anticipo emitido por una institución financiera en función del estado crediticio y la solvencia del prestamista.

Situación actual: En la actualidad, los bancos generalmente no conceden préstamos de crédito. La emisión de préstamos de crédito es muy estricta en la revisión de la solvencia del prestamista y el límite también está estrictamente controlado.

Pregunta 5: ¿Qué significa pago inicial? ¿Productos financieros? Se trata de una transferencia a corto plazo de derechos sobre cuentas por cobrar de grandes empresas inmobiliarias en poder de Cai Hui Platform. Después de pagar parte del pago inicial, el comprador solicita un préstamo al desarrollador para cubrir el pago inicial restante, formando cuentas por cobrar.

Pregunta 6: ¿Qué significa una hipoteca a la hora de comprar una casa? ¿Puedo obtener una hipoteca con pago inicial? Acuerdo de propiedad.

Parte A: Número de cédula:

Número de cédula:

Parte B: Número de cédula: El número de cédula se basa en los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China", De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes, el Partido A y el Partido B, sobre la base de igualdad y voluntariedad, han llegado a un acuerdo sobre asuntos relacionados con la compra de bienes raíces por la Parte B en nombre de la Parte A, y por la presente se firma este acuerdo para cumplir con ambas partes.

Artículo 2 La Parte A solo necesita firmar un contrato de venta de vivienda comercial con el desarrollador en su propio nombre y permite a la Parte B pagar varios impuestos y tasas y manejar los procedimientos relacionados en su propio nombre. No es necesario asumir ningún riesgo legal y económico. Todos los gastos y riesgos legales derivados de la compra de la casa correrán a cargo de la Parte B.

Artículo 3 Después de la firma del contrato de compraventa de la casa comercial de esta propiedad, la Parte B deberá pagar varias cantidades relevantes en un de manera oportuna y no aumentará el monto de ninguna manera. La Parte A es responsable y garantiza que la Parte A no asumirá ninguna responsabilidad financiera (excepto aquellas causadas por culpa de la Parte A).

Artículo 4 El precio de compra, los impuestos y otros gastos relacionados pagados por la Parte B en nombre de la Parte A serán conservados por la Parte B. La Parte A acepta que el contrato de venta de la casa y los procedimientos relacionados se conservarán directamente. y gestionado por la Parte B. Si se utiliza un préstamo hipotecario Todos los documentos del contrato de garantía hipotecaria y los procedimientos de pago se entregarán a la Parte B para su custodia.

Artículo 5 La Parte A entregará directamente la casa a la Parte B para su posesión, administración, uso y enajenación en la fecha en que el promotor inmobiliario entregue la casa.

Artículo 6 La propiedad real de la casa pertenece a la Parte B, y la Parte A promete que ella y sus herederos no harán ningún reclamo sobre los derechos de propiedad de la casa.

Artículo 7 La casa deberá registrarse a nombre de la Parte A dentro de un período de tiempo determinado. Después de que la Parte B determine el tiempo de transferencia, la Parte A debe transferir incondicionalmente los derechos de propiedad de la casa a nombre de la Parte B (o la unidad o individuo designado por la Parte B). Todos los costos incurridos por la transferencia correrán a cargo de la Parte B. Si la Parte B decide manejar directamente los derechos de propiedad en nombre de la Parte B, la Parte A también cooperará incondicionalmente con los procedimientos de cambio.

Artículo 8 Responsabilidad por incumplimiento de contrato

1. Si la Parte B no paga las cantidades pertinentes de manera oportuna después de la firma del contrato de venta de vivienda comercial, todas las pérdidas directas causadas a La Parte A correrá a cargo de la Parte B...

2. Si la Parte A no transfiere inmediatamente la propiedad a la Parte B para su posesión, uso y disposición después de que el desarrollador entregue la propiedad, la Parte A pagará a la Parte B. B una indemnización por daños y perjuicios del 0,1 del precio total del contrato por cada día de retraso.

4. Si la Parte B determina el tiempo de transferencia pero la Parte A no está de acuerdo (coopera) con la transferencia, y la Parte B no está de acuerdo con el arrepentimiento de la Parte A, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios de 0,1 del precio total del contrato por cada día de prórroga La Parte A transfiere los derechos de propiedad a la Parte B al mismo tiempo...

5. (cooperar) con la transferencia, pero la Parte B está de acuerdo y la Parte A lo lamenta, la Parte A será razonable de acuerdo con el mercado inmobiliario. Se pagará una compensación a la Parte B basada en un aumento del 20% del valor tasado (pagadero dentro de los diez días).

Artículo 9 El presente contrato se redacta en cuatro ejemplares, teniendo cada parte dos ejemplares, y tienen el mismo efecto jurídico.

Artículo 10 Si durante la ejecución del presente contrato surge alguna controversia, ambas partes la resolverán mediante negociación equitativa. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes tiene derecho a litigar para defender sus derechos.

Artículo 11 Para las materias no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán estipular por separado el acuerdo complementario tendrá el mismo efecto jurídico que este contrato una vez firmado por ambas partes.

Parte A (firma): Parte B (firma):

Número de teléfono: Número de teléfono: Hora de firma: Año, mes y día Hora de firma: Año, mes y día

Pregunta 7: ¿Qué significa el índice de pago inicial de un préstamo? Por ejemplo, el precio de la vivienda es de 6,543,8 millones de yuanes. Solías pedir un préstamo para comprar una casa y ahora quieres comprarla por 6.543.800 yuanes. Como no tiene fondos suficientes, debe obtener un préstamo para comprarlo. La política actual es que el pago inicial para una segunda vivienda debe ser de al menos 50, lo que significa que hay que pagar 500.000 y luego 500.000. El pago inicial anterior de 30 (3

1,1 veces significa que el anterior. El tipo de interés era 5,94 (más de 10 años). Para una casa se requiere 5.941,1 = 6.534, por lo que hay que pagar 10 intereses más, o tomar medidas enérgicas contra la especulación inmobiliaria. ¿Cuál es el pago inicial general para una casa? ¿Qué significa un pago inicial de 400.000 para una casa? Al mismo tiempo, las normas de pago inicial para la compra de vivienda son las siguientes: 1. Tomar la primera vivienda como vivienda. Por ejemplo, el pago inicial mínimo para comprar una casa nueva con un área de no más de 90 metros cuadrados puede ser 30. Para la segunda vivienda, el pago inicial mínimo para comprar una casa con un préstamo es 70; Para tres casas, el banco que necesita el préstamo puede no aprobar el préstamo en función del precio de la casa 4. En otros casos, el pago inicial mínimo es 30.

Condiciones del préstamo hipotecario para vivienda personal:

1. , tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido;

2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

3. Garantizar la casa comprada. Los fondos autoobtenidos con un precio total de más de 20 RMB se utilizan para pagar el pago inicial de la casa comprada.

4. por el banco como hipoteca o prenda, o utilizar como garante una entidad o persona física con suficiente solvencia, reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;

5. o acuerdo, y el precio de compra se ajusta básicamente al valor tasado del banco o de la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco;

6. Normativa bancaria. Otras condiciones.

Documentos requeridos. para solicitar una hipoteca:

1. DNI de pareja, libro de registro de domicilio/certificado de residencia temporal y certificado de registro de domicilio de extranjero

/2 copias del acta de divorcio o sentencia/certificado. de soltería

3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)

4 Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)

5. Certificado de crédito: incluidos certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica, también se debe presentar la licencia comercial anual y el certificado de registro. , certificado de código de organización, estatutos de la empresa y estados financieros

Pregunta 9: ¿Es ilegal comprar una casa con un pago inicial?

Condiciones del préstamo bancario para comprar una casa:

1. tener estatus de residencia legal; para solicitar un préstamo de vivienda personal basado en una póliza, debe tener una residencia permanente local;

2 tener una carrera e ingresos estables; /p>

3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. Capacidad

4. Tener una hipoteca de activo o prenda reconocida por el banco prestamista, o (y) tener un garante que cumpla las condiciones prescritas para garantizarlo.

5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;

6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos para comprar una. casa en China Construction Bank, y solicitar préstamos para vivienda para individuos basados ​​en políticas, el fondo de previsión para vivienda debe depositarse en el China Construction Bank según sea necesario;

7.

2. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo bancario para comprar una casa?

1. Formulario de solicitud de préstamo;

2. Contrato de suscripción o contrato de compraventa;

3. Comprobante de identidad; La identidad se refiere a los pasaportes de extranjeros, pasaportes y registros de hogar de taiwaneses, tarjetas de identificación de Hong Kong y Macao, permisos de regreso y permisos de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde residen el comprador y su cónyuge.

4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios y confirmación del empleador).

En tercer lugar, ¿cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo bancario?

Paso uno: El comprador y el vendedor preparan la información completa para reunirse con el abogado.

El segundo paso: la empresa tasadora evalúa la casa, y el abogado emite un dictamen legal;

El tercer paso: el banco revisa el informe de tasación y el presidente firma el préstamo .

Paso 4: Préstamo.

Nota: Los bancos tienen diferentes requisitos de información para compradores y vendedores, y los detalles del proceso también son diferentes. Consulte el folleto de préstamos mensuales.

IV.Seis cuestiones principales a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo

1 No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo de ahorro del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. No amortizar el préstamo antes de un año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Si su capacidad de pago disminuye durante el período del préstamo y tiene dificultades para pagarlo, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de una investigación por parte del banco, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo y, de hecho, no hay incumplimiento en el capital ni en los intereses.

4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde vivía anteriormente para cancelar la hipoteca.

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo, el contrato de préstamo firmado por el banco y usted, y el pagaré, son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo es muy largo, como prestatario, debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.

¿Qué es un préstamo con pago inicial?

Los préstamos para el pago inicial se refieren a préstamos para el pago inicial otorgados por instituciones financieras a clientes que no pueden pagar el pago inicial completo. Como sugiere el nombre, es un préstamo para el pago inicial. Es una cooperación entre desarrolladores e instituciones financieras para resolver problemas como el pago inicial insuficiente o los subsidios para el pago inicial para los compradores de viviendas a través de cuotas de pago inicial o préstamos puente a corto plazo. Las instituciones financieras también incluyen esto en la refinanciación de derivados financieros y luego los prestan a compradores de viviendas.

Pros y contras de los préstamos para el pago inicial

Los principales riesgos del pago inicial son el riesgo de impago, el riesgo hipotecario y el riesgo de tipos de interés de caída del mercado inmobiliario. De hecho, los derivados financieros como los "préstamos para el pago inicial" están más dirigidos a estimular a los clientes jóvenes que tienen necesidades urgentes. Cada vez más "préstamos para el pago inicial" con un crecimiento estable de los ingresos están recurriendo al P2P.

Ventajas de estos préstamos para el pago inicial:

1. Los compradores de viviendas no pueden realizar un pago inicial completo en un corto período de tiempo, y los bancos tradicionales no otorgan préstamos para el pago inicial, proporcionando nuevos préstamos. Canales de endeudamiento para compradores de vivienda.

2. Los compradores pueden obtener financiamiento legal desde la plataforma, con bajas tasas de interés, montos elevados y procesos convenientes.

3. El producto tiene alto rendimiento, capital e intereses garantizados, atrayendo a un gran número de inversores, permitiéndoles ganar la oferta en un corto período de tiempo, inyectando vitalidad al mercado inmobiliario.

4. Los desarrolladores con los que cooperamos son fuertes y las propiedades que poseen tienen un gran potencial de apreciación y precios altos. Los compradores correspondientes deben tener ingresos relativamente altos y estables, por lo que los riesgos del producto son bajos.

Puntos de riesgo de los préstamos para el pago inicial:

1.

Es difícil comprender el rigor del control de riesgos empresariales. El “préstamo para pago inicial” requiere la capacidad del equipo de control de riesgos de la plataforma P2P. Si el control de riesgos es demasiado estricto, el número de prestatarios disminuirá, lo que afectará las ganancias de la plataforma; si el control de riesgos es demasiado laxo, la tasa de morosidad aumentará, aumentando los riesgos en el mercado inmobiliario.

2.

Los desarrolladores tienen altos requisitos de calificación y una escala de desarrollo limitada. En la actualidad, las plataformas P2P solo cooperan con desarrolladores con una sólida solidez financiera para reducir los riesgos. Por lo tanto, las personas que enfrentan "préstamos para el pago inicial" tienen una alta capacidad de pago y un bajo riesgo de incumplimiento. Sin embargo, en este caso, el “préstamo para el pago inicial” cubre a un pequeño número de personas y la escala de desarrollo es limitada. Para ocupar aún más el mercado inmobiliario, cubrir a más personas y mejorar la influencia del producto, las plataformas P2P deben cooperar con desarrolladores de nivel medio. Sin embargo, los desarrolladores con fortaleza promedio son mixtos y su capacidad para proteger el capital y los intereses es limitada, lo que inevitablemente aumentará los riesgos de la plataforma.

3. La tasa de interés del préstamo para el pago inicial para los prestatarios es baja, pero la tasa de rendimiento para los inversores es alta, los ingresos de la plataforma son pequeños y el desarrollo del modelo es insostenible.

¿Puedo conseguir un préstamo para el pago inicial de una casa?

Como principal entorno de vida de los seres humanos, la casa es el símbolo más evidente de un hogar y desempeña un papel importante en la sociedad humana. Con la mejora del nivel económico y el rápido desarrollo de la construcción inmobiliaria. Comprar una casa se ha convertido en una tendencia popular, incluso en una tendencia. Entonces, comprar una casa con un préstamo es producto de las condiciones económicas modernas. En determinadas condiciones, se ajusta a la tendencia popular de la época. Comprar una casa a través de un préstamo es un consumo esperado, lo que favorece la mejora del poder adquisitivo de las personas. También favorece la mejora del nivel de vida de las personas y al mismo tiempo reduce las cargas económicas y promueve un rápido desarrollo económico. La aparición de programas de préstamos para el pago inicial de la compra de viviendas ha acelerado el aumento del número de compradores de viviendas. Por lo tanto, si un préstamo se puede utilizar para el pago inicial de una casa se ha convertido en el centro de atención de la gente. En términos generales, lo primero que nos viene a la mente al considerar un préstamo para el pago inicial de una vivienda es un préstamo bancario. Si solicita un préstamo para el pago inicial de una vivienda a través de un banco, necesita una determinada base financiera y una determinada capacidad de pago financiero. En segundo lugar, el prestamista debe proporcionar al banco información económica relevante, incluida prueba de trabajo, para demostrar que tiene cierta solidez financiera para pagar el préstamo y reducir el riesgo de pago. Por lo tanto, si necesita un préstamo, existen otras formas de realizar un pago inicial, pero de diferentes maneras, como se muestra a continuación. 1. El pago inicial de la casa se paga a plazos. El pago inicial a plazos se refiere a las actividades preferenciales lanzadas por los desarrolladores para aumentar las ventas de casas terminadas, aumentando así el deseo de la gente de comprar casas. Generalmente, las cuotas de pago inicial utilizan la política preferencial del desarrollador de pago inicial sin intereses para atraer a los compradores de viviendas a firmar ciertos contratos con comerciantes. El contrato estipula que una cierta proporción del pago inicial se pagará en la etapa inicial de la compra de la casa y se firmará un contrato de préstamo posterior, exigiendo que el saldo se pague en cuotas dentro de un período de tiempo determinado, pero los intereses generalmente son No es necesario para la primera cuota. La aparición de los pagos a plazos ha aumentado considerablemente los niveles de consumo esperados de la gente. Su importancia es que las instituciones financieras pertinentes adelantan los pagos a plazos por adelantado y luego los solicitantes los reembolsan a plazos. En cierto sentido, pertenece al consumo de préstamos. Esto reduce la presión financiera sobre la gente para comprar una casa y al mismo tiempo evita el pago inicial en cuotas, y también proporciona ciertas políticas preferenciales. Sólo el propietario de la cuota debe reembolsar el capital y los intereses dentro del plazo acordado. Es propicio para fomentar el consumo y promover el consumo. Impulsar el desarrollo del sector inmobiliario y el surgimiento de industrias relacionadas. 2. Utilice garantía para un préstamo hipotecario. Las hipotecas son la forma más antigua de préstamo y han sido populares desde la antigüedad y continúan hasta el día de hoy. Esto requiere que el prestamista tenga una cierta base material antes de otorgar un préstamo como garantía. Esto es ciertamente factible para el pago inicial de una casa, pero también tiene algunos inconvenientes. Si el monto del préstamo es demasiado grande, su historial crediticio no será propicio para una solicitud posterior de pago a plazos. Este enfoque se utiliza mejor en tiempos de crisis. Generalmente no recomendado. 3. Pague a plazos con tarjeta de crédito. Las tarjetas de crédito son métodos de pago de sobregiro implementados por bancos e instituciones financieras. Dirigido principalmente a usuarios con buena reputación en transacciones económicas. Las tarjetas de crédito no son ajenas. Ya sea para ir de compras o comprar una casa, las tarjetas de crédito son un método popular y uno de los métodos de préstamo más comunes. Sin embargo, los límites de las tarjetas de crédito generalmente no son elevados. Si la casa es un pago inicial, se requiere un préstamo con tarjeta de crédito. Generalmente, se requieren varios préstamos para préstamos alternos. Este método es más problemático y tiene ciertos riesgos. Cabe señalar que el pago debe ser puntual. Evite préstamos vencidos por problemas de crédito. 4.Préstamos privados. Con el desarrollo de la economía y la sociedad, existen muchas instituciones financieras con cierta fortaleza en la sociedad.

Los préstamos privados son préstamos emitidos a través de instituciones financieras sociales, comúnmente conocidos como préstamos emitidos por instituciones no bancarias. Porque según las normas crediticias pertinentes del Banco Nacional, una casa es un préstamo con pago inicial. El estándar general de los bancos es preparar el 30% del pago inicial de la casa antes de pedir prestado al banco. El umbral para las instituciones financieras socialmente relacionadas es más bajo que el de los bancos, pero los riesgos son altos y hay que elegir con cuidado.

¿Puedo obtener un préstamo para el pago inicial de mi casa? ¿Cómo conseguir un préstamo?

Muchas ciudades fomentan ahora la compra de casas, por lo que comprar una casa con un préstamo también ayuda a que más personas vivan una buena vida de antemano. Es muy conveniente comprar una casa con un préstamo, lo que puede aliviar la presión financiera de los compradores de vivienda y ayudar en cierta medida a la vida familiar. ¿Puedo obtener un préstamo para pagar el enganche de una casa? ¿Cómo pagar la entrada al comprar una casa con un préstamo? Echemos un vistazo a mi introducción.

Muchas ciudades fomentan ahora la compra de casas, por lo que comprar una casa con un préstamo también ayuda a que más personas vivan una buena vida de antemano. Es muy conveniente comprar una casa con un préstamo, lo que puede aliviar la presión financiera de los compradores de vivienda y ayudar en cierta medida a la vida familiar. ¿Puedo obtener un préstamo para pagar el enganche de una casa? ¿Cómo pagar la entrada al comprar una casa con un préstamo? Echemos un vistazo a mi introducción.

¿Puedo conseguir un préstamo para el pago inicial de una casa?

De acuerdo con la política nacional de préstamos, los compradores de viviendas deben preparar un pago inicial de 30 RMB para solicitar un préstamo para comprar una primera vivienda y un pago inicial de 60 RMB para solicitar un préstamo bancario para vivienda. para comprar una segunda vivienda. Sin embargo, puedes aumentar tu pago inicial de las siguientes maneras:

1. Una hipoteca con garantía. Los prestatarios pueden utilizar sus propios activos fijos como garantía para obtener un préstamo y luego utilizar el préstamo para pagar el pago inicial de la casa, pero no se puede pedir prestado demasiado para evitar una deuda excesiva y que la casa no pueda solicitar el pago de la hipoteca.

2. Pago inicial a plazos. Una actividad que introducirán algunos desarrolladores son las cuotas de pago inicial. La cuota del pago inicial significa que el comprador de la vivienda paga parte del pago inicial de acuerdo con una cierta proporción y firma un contrato de préstamo, y luego realiza el pago inicial restante dentro de un período de tiempo determinado. El pago inicial pagado por el desarrollador no tiene intereses y el cliente solo necesita firmar un contrato relevante con el desarrollador para acordar el tiempo de pago de la cuota y la responsabilidad relacionada por incumplimiento del contrato.

3. Elige pago a plazos con tarjeta de crédito. Puede solicitar una tarjeta de crédito y puede sobregirar la tarjeta de crédito al realizar el pago inicial. Debe averiguar de antemano si el banco permite cargar el pago inicial en una tarjeta de crédito. Después de pagar el pago inicial de una casa con tarjeta de crédito, recuerde pagarlo a tiempo y no provocar retrasos en el pago, de lo contrario afectará su futura solicitud de préstamo hipotecario.

4. Elija una institución no bancaria para solicitar un préstamo. Actualmente, existen muchas instituciones no bancarias que ofrecen préstamos para el pago inicial de la vivienda. Puede solicitar un préstamo a estas instituciones financieras para cubrir el pago inicial de una casa. También hay algunos productos similares en el mercado, como empresas de ventas que cooperan con bancos, algunas empresas de ventas que recaudan fondos por sí mismas para prestar dinero y algunos productos populares de plataformas P2P (encontrar personas dispuestas a invertir a través de la plataforma y luego prestar dinero). a los compradores) ).

Cómo conseguir un préstamo para pagar la entrada de una casa

1. Hace unos días, muchas entidades financieras lanzaron “políticas de entrada” para jóvenes que quieran comprar. una casa pero no tengo suficiente pago inicial. Hay dos tipos de préstamos con póliza de pago inicial: Los préstamos con póliza de pago inicial garantizados están diseñados para compradores de viviendas para mejoras: los compradores de viviendas quieren vender su casa existente y comprar una nueva, pero el tiempo de pago inicial para vender su propia casa y comprar una nueva El hogar puede ser diferente. No exactamente igual. Si no hay fondos suficientes para el pago inicial en un corto período de tiempo, cambiarán su casa actual por el pago inicial de una casa nueva.

2. Los préstamos con póliza de pago inicial sin garantía parecen ser más populares en la actualidad: no hay garantía y sólo se requiere una "revisión más estricta" para otorgar préstamos de pago inicial a los compradores de viviendas. Sin embargo, muchas ciudades han suspendido urgentemente sus “políticas de pago inicial”. Se dice que las autoridades financieras, incluido el Banco de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China, están prestando mucha atención a los riesgos financieros del sector inmobiliario en algunas regiones y planean introducir medidas para acabar con la práctica de emitir préstamos como pagos iniciales de préstamos para vivienda.

Si desea comprar una casa con un préstamo, debe realizar un pago inicial suficiente antes de poder solicitar un préstamo. Pero es posible que muchas personas no puedan pagar el pago inicial, por lo que comprar una casa será relativamente problemático. Hasta aquí el pago inicial de una casa. ¿Puedo obtener un préstamo? ¿Cómo pagar la entrada al comprar una casa con un préstamo? Introducción relevante, espero que sea útil e inspiradora para que todos compren una casa con un préstamo.

¿Qué significan la hipoteca y el pago inicial para comprar una casa?

Hipoteca: se refiere a bienes inmuebles y otros activos físicos o valores, contratos, etc.

Como garantía, obtenga un préstamo bancario y pague el principal y los intereses en cuotas según lo estipulado en el contrato. Una vez pagado el préstamo, el banco devolverá la garantía.

Pago inicial: El pago inicial es el primer pago mínimo según la proporción nacional a la hora de comprar una casa. Por supuesto, el pago puede ser superior a esta cantidad, pero no inferior, y el resto se puede pedir prestado al banco.

Datos ampliados:

Amorización anticipada del préstamo:

1. Compra/vende una casa rápidamente

Al vender una casa, solo necesita liquidar el préstamo Simplemente liquide el préstamo y cancele la hipoteca. Por supuesto, no es demasiado tarde para liquidar su hipoteca justo antes de necesitar prestar dinero.

2. El saldo de la cuenta del fondo de previsión es elevado.

En muchas ciudades, los fondos de previsión están reservados y no se pueden retirar. Si una cuenta de fondo de previsión acumula una gran cantidad de fondos y sólo puede disfrutar de intereses de depósito insignificantes, es mejor reembolsar el préstamo por adelantado.

3. Necesidad de solicitar un préstamo hipotecario.

Los precios de la vivienda han aumentado rápidamente en los últimos años y el valor tasado de muchas casas ha aumentado significativamente en comparación con el momento en que se compraron. Las personas que necesitan gestionar la facturación suelen considerar los préstamos hipotecarios como el mejor canal de financiación. La mayoría de los bancos no pueden ofrecer una segunda hipoteca. En este momento, es necesario liquidar la hipoteca y luego hipotecar la propiedad al banco para obtener un préstamo.