Calificaciones para la compra de vivienda en la zona de alta tecnología de Chengdu 2023
En la vida diaria y en el trabajo, la gente también está muy preocupada por las condiciones necesarias para comprar una segunda vivienda en Chengdu. Es posible que muchas personas tengan cierta comprensión de ello, pero no necesariamente sepan de qué se trata. A continuación, el editor le brindará respuestas sobre las condiciones necesarias para comprar una segunda casa en Chengdu. Espero que le resulte útil. 1. Condiciones para comprar una segunda vivienda en Chengdu: residentes que poseen una vivienda y tienen préstamos pendientes de compra limitada: entre ellos, Chengdu High-tech Zone Western Park, distrito de Jinjiang, distrito de Qingyang, distrito de Jinniu, distrito de Wuhou, distrito de Chenghua, En los distritos de Longquanyi, Xindu, Wenjiang, Shuangliu, Pidu y otras áreas de restricción de compra de vivienda11, el porcentaje mínimo de pago inicial no es inferior al 60%. El índice mínimo de pago inicial en el área de Chengdu de la Nueva Área de Tianfu no es inferior al 70%, y el plazo máximo del préstamo no es superior a 25 años. El índice mínimo de pago inicial en otras áreas de la provincia sin restricciones de compra; no es inferior al 40%. 2. ¿Cuál es el índice de pago inicial para comprar una segunda casa en Chengdu? 1, y el índice de pago inicial es solo del 25% para los compradores de vivienda por primera vez. Según regulaciones anteriores del Banco Central y de la Comisión Reguladora Bancaria de China, las familias que poseen una casa y han cancelado el préstamo de vivienda correspondiente, pueden solicitar nuevamente un préstamo para comprar una vivienda comercial ordinaria con el fin de mejorar sus condiciones de vida. Las instituciones financieras bancarias implementan la primera política de préstamos hipotecarios, pero el porcentaje de pago inicial es del 30 %. Esto significa que incluso si el préstamo para la primera vivienda se ha liquidado, el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda sigue siendo del 30%. 2. Dado que en enero de 2019, cuando todos manejan negocios de préstamos personales para vivienda, deben utilizar el precio del contrato en línea y el valor de tasación del precio de la vivienda como base de cálculo para determinar el monto del préstamo, por lo que habrá algunos cambios en la política de pago inicial para compras de viviendas en 2018. Para 2019, 65438+. 3. En la actualidad, bancos como China Construction Bank, Bank of China, ICBC y Bank of Communications declararon que el banco central había emitido avisos correspondientes anteriormente, pero esta política no se implementó antes porque no se recibieron las reglas detalladas. Sin embargo, desde el 5438 de junio + el 1 de octubre, China Construction Bank ha tomado la iniciativa en la implementación de esta política, por lo que es seguro que todos los bancos importantes implementarán gradualmente esta política para préstamos a compradores de viviendas, y el límite de préstamo de todos puede cambiar. Lo anterior es el conocimiento relevante compilado por el editor, pero el conocimiento escrito es conocimiento teórico. En la práctica, es necesario analizar en detalle qué condiciones se requieren para comprar una segunda vivienda en Chengdu. Si aún tiene preguntas al respecto, puede acudir a las instituciones pertinentes para realizar más consultas. ¡Espero que mi respuesta te sea útil! Si tiene alguna pregunta, la consulta legal es bienvenida. ¡Te deseo una vida feliz!
Objetividad jurídica:
Artículo 16 de las Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario venda viviendas comerciales, deberá celebrar un contrato escrito de venta de viviendas comerciales. con el comprador. El contrato de venta de vivienda comercial deberá especificar los siguientes contenidos principales: (1) El nombre y residencia de las partes; (2) La información básica de la vivienda comercial (3) El método de venta de la vivienda comercial; de determinar el precio y precio total de la vivienda comercial, la forma de pago y el plazo de pago; (5) condiciones y fechas de entrega; (6) compromisos estándar de decoración y equipamiento (7) suministro de agua, energía eléctrica, calefacción, gas, comunicaciones, carreteras, ecologización y otros compromisos de entrega de infraestructura e instalaciones públicas y derechos y responsabilidades relacionados (8) Propiedad de edificios públicos de apoyo (9) Cómo abordar las diferencias de área (10) Asuntos relacionados con el registro de derechos de propiedad; 11) Métodos de resolución de disputas; (12) Responsabilidad por incumplimiento de contrato (13) Ambas partes Otros asuntos acordados; Artículo 15 de las "Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial" Las partes acordarán lo expresamente señalado en los anuncios de venta de viviendas comerciales y materiales promocionales emitidos por empresas promotoras inmobiliarias y agencias de servicios de intermediación inmobiliaria.