¿Puedo obtener un préstamo si tomo una fotografía del certificado de propiedad inmobiliaria?

No se puede obtener un préstamo basándose únicamente en una foto del certificado de propiedad.

1. Préstamos basados ​​en fotografías de certificados inmobiliarios y documentos de identidad. En circunstancias normales, es imposible utilizar fotografías de cualquier documento para préstamos, especialmente documentos de identidad. Si desea solicitar un préstamo a un banco, debe proporcionarle mucha información. Además de la información necesaria, como tarjetas de identificación, también son esenciales copias de otros documentos y materiales de respaldo. Por ejemplo, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, extractos bancarios, etc. , se trata de información que a otros les resulta difícil obtener, a veces incluso mediante búsquedas de derechos de propiedad. Si los materiales y documentos están incompletos, no se podrá obtener el préstamo. Supongamos que alguien obtiene la información completa de otra persona para solicitar un préstamo, ¿quién será el prestatario?

En segundo lugar, si se trata de un préstamo hipotecario, los elementos utilizados como garantía requieren la firma del titular. Incluso si alguien obtiene un aviso de préstamo falsificando una firma, se le pedirá al prestatario que se tome una foto con la empresa de tasación. Básicamente, si obtienes una foto o copia de la identificación de una persona y quieres solicitar un préstamo en un banco, y la solicitud es exitosa, la posibilidad es casi nula. A algunas personas también les preocupa que las fotografías en el anverso y el reverso del documento de identidad se utilicen para pequeños préstamos en línea. Esto es poco probable.

En tercer lugar, cuando los usuarios solicitan un préstamo en una aplicación de préstamos normal, deben identificar al prestatario mediante reconocimiento facial. Además, el préstamo también les proporcionará una tarjeta bancaria vinculada a su DNI + número de teléfono móvil. Sin embargo, cabe señalar que existen algunas plataformas de préstamos privados con tasas de interés muy altas y procedimientos de préstamo irregulares. Es posible que solo necesite una fotografía de identificación para obtener un préstamo exitoso. Por lo tanto, debe conservar su tarjeta de identificación y la foto de su tarjeta de identificación en su vida diaria y tratar de no guardarlas en su teléfono móvil para evitar que lo pierda y lo use.

En cuarto lugar, en primer lugar, ahora es imposible obtener un préstamo con estos materiales, porque el prestamista no solo necesita estos materiales, sino que también verifica otra información del prestatario, como el nombre real del teléfono móvil. Autenticación Alipay y autenticación de tarjeta bancaria, certificación en vivo. Independientemente de si usted es un prestamista formal o un prestamista informal, si simplemente toma fotografías del documento de identidad de alguien, ninguna institución le prestará dinero.

Pero a menudo se pueden ver usuarios que han sido prestados por otros en las noticias o en Internet. Lo resumí, la mayoría de ellos están ávidos de ganancias insignificantes o creen en el llamado procesamiento interno: 1. Los usuarios codiciosos pueden participar en diversos proyectos para ganar dinero, como fraudes o tareas, y proporcionar toda su información personal importante a otros, especialmente su cuenta de inicio de sesión y contraseña de Alipay. Como muy pronto, algunos préstamos en Alipay podrían desembolsarse siempre que se dividieran suficientes semillas de sésamo y no existiera un proceso de autenticación facial. 2. Cuando muchos usuarios necesitan dinero urgentemente, confían en el llamado procesamiento interno y proporcionan información personal importante, incluidos nombres de usuario y contraseñas de inicio de sesión para algunas cuentas. En otras palabras, aquellos que fueron prestados por nosotros dieron su información más importante a otros. Incluso pueden cooperar con otros a mitad de camino, pero al final quedaron endeudados porque no ganaron dinero.

¿Puedo obtener un préstamo si tomo una foto del certificado de propiedad inmobiliaria? ¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano?

Hoy en día, el ritmo de vida de las personas es cada vez más rápido y tienen prisa todos los días, por lo que a la hora de abordar algunas cosas, también puedes utilizar el método más sencillo. Algunos amigos no van a la casa a comprarla ni van directamente a un agente para encargarse del asunto. Algunos amigos ni siquiera tienen un certificado de propiedad inmobiliaria cuando solicitan un préstamo, por lo que quieren utilizar fotografías directamente.

Hoy en día, el ritmo de vida de las personas es cada vez más rápido y tienen prisa todos los días, por lo que a la hora de abordar algunas cosas, también puedes utilizar el método más sencillo. Algunos amigos no van a la casa a comprarla ni van directamente a un agente para encargarse del asunto. Algunos amigos ni siquiera tenían un certificado de propiedad inmobiliaria cuando solicitaron un préstamo. Si quieren usar la foto directamente, ¿pueden tomar una foto con la escritura de propiedad? ¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano?

¿Puedo obtener un préstamo si tomo una foto del certificado de propiedad inmobiliaria?

No es fácil solicitar un préstamo bancario. Debes cumplir con las normas de préstamos bancarios. Si solo tienes una foto del certificado de propiedad, no puedes solicitar un préstamo. Generalmente, los bancos abrirán solicitudes de préstamo a prestatarios que cumplan con las siguientes condiciones.

1. Debe ser una persona natural con plena capacidad para la conducta civil;

2. Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia vigente; una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;

4. Algunos bancos requerirán que los solicitantes soliciten una tarjeta de crédito del banco o soliciten una tarjeta de crédito. préstamo de un banco con buen historial crediticio;

5. Algunos bancos también exigen una hipoteca de trabajo o prenda reconocida por el banco, o una unidad o individuo que cumpla con las condiciones prescritas y tenga la capacidad de compensarlo. un garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;

6. Otros requisitos para bancos individuales.

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano?

1. Es necesario verificar si el desarrollador tiene licencia de preventa para vivienda comercial. Con la licencia de preventa, los desarrolladores generalmente cuentan con certificados de uso de suelo, permisos de planificación, permisos de ingeniería de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puedes comprar una casa.

2. Asegúrese de utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces y complételo punto por punto de acuerdo con los términos enumerados en el texto. No seas descuidado. Actualmente Xi'an implementa la firma y presentación en línea, pero el contrato es el mismo que un contrato en papel.

3. Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de compra de vivienda. Preste atención a si los derechos y obligaciones en el contenido completado por ambas partes en los términos del contrato son iguales. Algunos desarrolladores ya han completado el texto del contrato con antelación e incluso han completado ellos mismos los términos adicionales. La mayoría de estos textos contractuales cumplimentados tienen derechos y obligaciones desiguales. Una vez que esto sucede, los compradores de viviendas deben expresar sus propias opiniones y nunca actuar precipitadamente.

4. Confirmación de área y procesamiento de diferencia de área. Si elige confirmar el área y manejar la diferencia de área según el área del edificio dentro de la suite, debe especificar el método de manejo cuando el área es incorrecta en la cláusula "Manejo de diferencia de área". Sólo especificando la diferencia de área en el contrato podrá evitar ser engañado.

Lo anterior es el certificado de propiedad inmobiliaria. ¿Puedo obtener un préstamo para tomar fotografías? ¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano? Muchas empresas ahora exigen no sólo copias relevantes, sino también originales. Por lo tanto, no se puede solicitar un préstamo tomando una fotografía del certificado de propiedad. Existen requisitos estrictos para los préstamos, por lo que todos deberían sentirse libres de solicitar un préstamo. Debemos prestar atención a estas cuestiones.

¿Puedo solicitar una hipoteca enviando una foto de mi certificado inmobiliario a otras personas?

No puedes. Una copia del certificado de propiedad inmobiliaria no se puede utilizar directamente como documento de préstamo hipotecario. A falta del original se deberá aportar un trozo del certificado inmobiliario sellado por el expediente inmobiliario, de lo contrario no podrá utilizarse como certificado básico para préstamo hipotecario. Condiciones de propiedad hipotecaria: Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario. No debe haber otros años de hipoteca (calculados a partir de la fecha de finalización de la casa). ) + el período del préstamo no excede los 40 años. Las casas hipotecarias no están incluidas en el plan de reconstrucción y demolición de la ciudad local, el propietario del certificado de bienes raíces y del certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos. el propio prestatario o otra persona. Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario de utilizar la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y requerir las firmas del deudor hipotecario y su cónyuge u otros propietarios.

Base jurídica: “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Artículo 47 Hipoteca inmobiliaria significa que el deudor hipotecario no transfiere la posesión y utiliza su inmueble legal para el acreedor hipotecario El acto de proporcionar garantía para el cumplimiento de una deuda. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor hipotecario tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley.

Artículo 48 Puede hipotecarse el dominio de la casa obtenida conforme a la ley y los derechos de uso del suelo dentro del ámbito ocupado. Los derechos de uso de suelo obtenidos mediante transferencia pueden ser hipotecados.

Artículo 49 La hipoteca sobre inmuebles se tramitará con el certificado de derecho de uso de suelo y el certificado de propiedad de vivienda.

Artículo 50: Para la hipoteca sobre inmuebles, el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán suscribir un contrato de hipoteca por escrito.

¿Qué pasará si se fotografía el certificado inmobiliario?

No importa. El préstamo de certificado inmobiliario requiere el documento original, así que no tengas miedo.

El certificado de propiedad inmobiliaria desempeña principalmente un papel en el ámbito del registro de viviendas, principalmente para garantizar el orden y la seguridad de las actividades registrales.

El certificado de propiedad inmobiliaria sirve en primer lugar para acreditar la realización del acta registral. Luego de completar el registro de la casa, la autoridad registradora emitirá un certificado de propiedad inmobiliaria al obligante, indicando que la autoridad registradora ha completado el registro de la casa correspondiente con base en los hechos, el derecho y la solicitud de las partes. Debido a que el contenido registrado en la escritura de bienes raíces coincide con el del registro, la escritura de bienes raíces sirve como un memorando.

El titular del derecho puede controlar su propia propiedad en función del contenido del certificado de propiedad inmobiliaria que posee y no necesita consultar el libro de registro con frecuencia. La función más importante de un certificado inmobiliario es garantizar la seguridad de las actividades de registro. Porque la propiedad de una casa se basa en los registros del libro de registro de bienes raíces, que es registrado y conservado por la autoridad de registro y no está controlado por el titular del derecho si la autoridad de registro o su personal cambia el contenido del libro de registro. sin autorización, el titular del derecho correrá riesgo de pérdida de derechos.

Para evitar que esto suceda, la autoridad de registro debe emitir un certificado de derechos de propiedad al obligante después de registrar la casa. El contenido registrado en el certificado de derechos de propiedad es consistente con el libro de registro.

Si posteriormente se descubre que el registro en el libro de registro no coincide con el registro en el certificado de bienes raíces, el titular del derecho puede presentar una objeción a la autoridad de registro basándose en el registro en el certificado de bienes raíces, solicitar a la autoridad de registro que restablezca el registro original y asume la responsabilidad.

La propiedad de una casa se basa en los registros del registro de bienes raíces. El registro de bienes raíces es registrado y mantenido por la autoridad de registro y no está controlado por el titular del derecho. Si la autoridad de registro o su personal modifica el contenido del libro de registro sin autorización, el titular de los derechos correrá el riesgo de perder sus derechos.

Base jurídica: el artículo 63 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos" ha sido determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. El departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior pueden emitir y emitir un certificado unificado de propiedad de bienes raíces y, de conformidad con las disposiciones del artículo 61 de esta Ley, transferir la propiedad de la casa. y los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito de la ocupación de la casa. La confirmación y los cambios se registran en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, respectivamente.