¿Cuánto tiempo se tarda en pedir prestada una casa con dos hipotecas?

El plazo máximo para una segunda hipoteca sobre una casa es de 20 años, pero también existen restricciones en el plazo del préstamo. Los diferentes tipos de préstamos tienen diferentes plazos máximos de préstamo. Por ejemplo, los préstamos al consumo no deben exceder los 5 años y los préstamos comerciales no deben exceder los 3 años. Por lo tanto, la duración de un segundo préstamo hipotecario depende de la demanda del préstamo. En segundo lugar, la antigüedad de la casa, la edad del prestamista y la naturaleza de la casa afectarán el segundo préstamo hipotecario.

¿Qué debo hacer si mi hipoteca no está saldada?

1. Solicitar prórroga.

Si tu flujo de caja es realmente pobre y no puedes devolver el dinero temporalmente, puedes solicitar un período de gracia al banco. Generalmente, si la situación es cierta, el banco aceptará extender la fecha de pago a un período determinado.

2. Pide dinero prestado a familiares y amigos para pagar el préstamo.

Si tienes dificultades financieras pero no quieres que tu casa sea subastada, puedes pedir dinero prestado a familiares y amigos. y pagar el préstamo bancario primero. En cuanto a los favores, los familiares y amigos pueden ser más o menos útiles.

3. Se subasta la garantía

Si el préstamo no se puede pagar por todos los medios, el banco subastará la casa. Por lo general, el valor de la casa de subastas será inferior al precio de mercado, y las ganancias tendrán prioridad para pagar el préstamo, y el resto me pertenecerá. Así que no vayas a subastar la casa hasta el final.

¿Cuáles son las condiciones que se requieren para que un inmueble pueda ser hipotecado para un préstamo hipotecario inmobiliario?

1. Los derechos de propiedad de los préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el Estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca; (calculado a partir de la fecha de finalización de la casa) y el plazo del préstamo No más de 30 años.

2. La casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y cuenta con un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos.

3. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona.

4. Si un inmueble ajeno se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario deberá comprometer por escrito al prestatario a utilizar su inmueble como garantía para solicitar un préstamo, y solicitarlo al deudor hipotecario y a su cónyuge u otra persona. propietarios para firmar.

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