¿Qué es un modelo de contrato de compraventa de casa? ¿A qué se debe prestar atención en un contrato de transferencia de casa?

Cuando se trata de comprar una casa ahora, el contrato es una prueba poderosa para nosotros. Especialmente cuando hay una disputa entre el comprador y el vendedor, este contrato tiene cierto efecto legal. Por lo tanto, cuando firmamos un contrato de compraventa de una casa, debemos redactar el contrato con antelación y aclarar algunos de los intereses y responsabilidades de ambas partes. Entonces, el editor resumirá, ¿qué es el modelo de contrato de venta de casa? ¿A qué debes prestar atención en un contrato de traspaso de casa?

¿Qué es el modelo de contrato de compraventa de casa?

Parte A (vendedor): Número de identificación:

Parte B (comprador): Número de identificación:

Después de una buena negociación entre la Parte A y la Parte B, Respecto la compraventa de casas, bajo la premisa de igualdad, voluntariedad, honestidad y confiabilidad, se llega al siguiente acuerdo:

Artículo 1: La Parte A vende voluntariamente su casa a la Parte B, y la Parte B la ha adquirido totalmente. comprendió las condiciones específicas de la casa y la compró voluntariamente. Las condiciones específicas de la casa son las siguientes:

(1) Está ubicada en, con una superficie edificable de metros cuadrados, la superficie construida de la suite es de ___________ metros cuadrados, y el área de construcción compartida de la parte privada y la vivienda pública es de ___________ metros cuadrados;

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(2) El número de certificado de propiedad de la casa en venta es

(3) El plano de la casa se muestra en el certificado de propiedad inmobiliaria;

(4) El terreno que ocupa la casa El derecho de uso se transfiere junto con la casa.

Los derechos e intereses relevantes de la casa se transfieren junto con la casa.

(5) El vendedor también cederá al comprador los balcones, pasillos, escaleras, adornos, baños y demás instalaciones y equipamientos anexos a la casa, y el precio de transferencia de los mismos está incluido en el precio de la casa, no se pagará ningún precio adicional.

Artículo 2 La Parte A garantiza que ha declarado verazmente el estado de propiedad y otras condiciones específicas de la casa mencionada anteriormente, que no existe garantía o disputa de propiedad sobre la casa, y que la casa no está sujeta a recursos legales por parte de otros.

Artículo 3 Método de fijación de precios y precio

El pago se basará en el precio acordado entre las partes, siendo el monto total en RMB el método de pago del precio de la vivienda: Parte; B paga a la Parte A antes del año, mes y día del Depósito.

El depósito anterior se utilizará como pago de la habitación cuando la Parte B realice el último pago.

Artículo 4 La Parte B pagará el precio de la vivienda a la Parte A en dos plazos:

El primer plazo: en el año, mes y día, se pagarán 10.000 RMB

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La segunda cuota Fase II: El saldo de 10.000 RMB debe pagarse el día de la entrega de la casa.

Para cada plazo de pago, la Parte A emitirá un recibo al recibirlo.

Artículo 5 La Parte A y la Parte B están programadas para entregar formalmente la casa el año, mes y día; la Parte A deberá desalojar la casa antes de la entrega formal de la casa.

El artículo 6 Parte A y Parte B confirman que aunque el certificado de propiedad de la casa no lo registra, los titulares de derechos que tienen el derecho absoluto sobre la casa según la ley han acordado por escrito transferir la propiedad a la casa. La casa se vende al Partido B. Después de que ambas partes firmen el acuerdo, no podrán surgir otras disputas legales con respecto a la compra y venta de la casa.

Artículo 7 El riesgo de daño o pérdida de la vivienda se transfiere a la Parte B a partir de la fecha de entrega oficial de la vivienda.

Artículo 8 Cuando la casa sea entregada oficialmente, la Parte A pagará todos los gastos varios relacionados como agua, luz, gas, televisión por cable, comunicaciones, etc.

Artículo 9 Para cuestiones no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B podrán celebrar términos complementarios adicionales.

Artículo 10 Si surge alguna disputa entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este contrato, se resolverá mediante negociación. Si la negociación fracasa, el Tribunal Popular donde esté ubicada la casa tendrá jurisdicción sobre la demanda.

Artículo 11 Este contrato se presenta por duplicado. Las copias retenidas por la Parte A y retenidas por la Parte B tienen el mismo efecto jurídico.

Artículo 12 El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha de su firma por la Parte A y la Parte B.

Parte A (firma y sello):

Número de contacto:

Parte B (firma y sello):

Fecha de firma:

Número de contacto:

Fecha de firma:

¿A qué debemos prestar atención en un contrato de traspaso de casa?

1. Al firmar un contrato para la compra de una casa existente, el comprador de la vivienda está obligado a indicar el área de construcción en esta cláusula. El área de construcción incluye el componente del área útil y los metros cuadrados específicos, utilizables. área metros cuadrados, área de construcción Relación entre área y área útil. Además, el número de edificio y el número de habitación del edificio adquirido, el diagrama de ubicación de la unidad en todo el edificio y el plano de planta de la unidad también deben indicarse en el contrato o como anexo.

2. En un contrato general, los términos del precio deben ser relativamente claros, cuánto yuanes por metro cuadrado.

Para todo tipo de pagos e impuestos requeridos por el desarrollador, el comprador puede solicitar al vendedor que presente las regulaciones y documentos de respaldo pertinentes. Para algunos cargos irrazonables e infundados, como los honorarios del desarrollador por la contratación de abogados, los compradores tienen derecho a negarse. pagar comisiones de intermediación, comisiones bancarias, etc.

3. Al firmar un contrato, el comprador de la vivienda debe escribir los requisitos de calidad en el contrato en detalle. Por ejemplo: las normas y calidades de decoración de dormitorios, cocinas y baños; la lista y calidad de los materiales de construcción; la lista de equipos interiores de agua, electricidad, gas y defectos en puertas, ventanas y muebles; nivel de resistencia sísmica de la casa, etc. Se deben involucrar requisitos de calidad tanto dentro como fuera de la casa, etc. Al mismo tiempo, el contrato también puede estipular la vida útil de la casa, la vida útil del equipo auxiliar, etc. Los términos de la gestión posventa de la propiedad también son algo que los compradores tienden a pasar por alto al firmar un contrato.

4. En la actualidad, las leyes, regulaciones y políticas relacionadas sobre administración de propiedades aún no están completas. De hecho, es difícil definir las responsabilidades de los compradores y vendedores de propiedades, pero los compradores de viviendas aún pueden entenderlas desde el punto de vista. siguientes aspectos, tales como: el derecho del propietario a elegir la empresa de administración de la propiedad; el derecho del propietario a determinar el método de administración de la propiedad; el alcance de las responsabilidades de la empresa de administración de la propiedad, etc. Específicamente, significa cómo el propietario elige confiar una empresa de administración de propiedades, aclarar las responsabilidades de la empresa de administración de propiedades, garantizar que el agua, la electricidad, el suministro de gas, la seguridad, el mantenimiento de la casa, los teléfonos públicos, los servicios postales, las comunicaciones y otros servicios estén en colocar después de la mudanza, y recoger la propiedad según normativa Honorarios de gestión.

En resumen, este artículo habla principalmente sobre cómo es un contrato de venta de casa de muestra y a qué se debe prestar atención en un contrato de transferencia de casa. Ahora conocemos la importancia de un contrato de venta de casa. En este artículo casi todos resumen información completa y puede realizar ciertas modificaciones y adiciones basadas en la información real sobre su propia casa.