Cómo utilizar los préstamos de fondos de previsión para comprar casas de segunda mano

Puedes utilizar los préstamos del fondo de previsión para casas de segunda mano y debes cumplir cuatro condiciones: 1. Debes tener un certificado de propiedad inmobiliaria 2. Fondo de previsión por más de 6 meses; 3. La edad del prestatario y La suma del período del préstamo no excederá los 65 años; 4. La suma de la vida útil de la propiedad y el período del préstamo no excederá los 45 años;

2. Me mudé a Tangshan Qian'an y recientemente quise utilizar un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa de segunda mano. ¿Cuál es el proceso específico?

El proceso es muy sencillo: 1. Si encuentra un intermediario, el intermediario lo guiará a través de todos los procedimientos, pero tendrá que pagar un cierto porcentaje de comisión a la empresa intermediaria. 2. Si lo hace usted mismo, vaya al mostrador del banco de previsión para comprender; los procedimientos requeridos por el banco; b. Ir a la oficina de administración de vivienda para comprender la transferencia. El proceso implica preparar los documentos necesarios para la transferencia. Al mismo tiempo, usted y el propietario original deben preparar sus propios capítulos. para tasar la casa. Puede comprenderlo usted mismo y registrar los procesos relevantes. Al realizar los procedimientos pertinentes, el propietario original debe estar presente y se debe programar el tiempo para evitar problemas innecesarios. Al realizar los procedimientos, usted y el propietario original deben firmar al mismo tiempo. c. Deposite su pago inicial o pago completo en una cuenta de supervisión de capital en el banco y luego espere el certificado de bienes raíces. Una vez emitido el certificado de propiedad inmobiliaria, el banco entregará el pago de la casa al propietario original en aproximadamente una semana. No necesitas hacer nada en el medio, solo espera. d. Después de que el propietario original recibe el pago, usted también recibe el certificado de propiedad, para que pueda obtener la llave de la casa. Este es sólo un proceso aproximado. Aún así tendrás que acudir a la autoridad de vivienda local y al banco de préstamos para obtener la información específica, lo cual no es demasiado complicado. Se recomienda que lo haga usted mismo, lo que puede ahorrarle algo de dinero a la agencia. También existe el malentendido de que los préstamos públicos tardan más que los préstamos comerciales y sólo tardan alrededor de un mes. Será mejor que se comunique con el propietario original con anticipación. ¡Buena suerte!

3. Me mudé a Tangshan y Qian'an y recientemente quiero comprar una casa de segunda mano mediante un préstamo de un fondo de previsión. ...

Solicite préstamos personales para vivienda del fondo de previsión a través de los siguientes métodos:

1. El prestatario solicita un préstamo directamente al Centro del Fondo Municipal. Proceso de tramitación:

El primer paso es consultar en el centro y recibir el formulario de solicitud: el comprador de la vivienda, el vendedor y sus cónyuges (si son solteros o divorciados deberán expedir un certificado) se preinscriben en el Centro de la Capital Municipal y tener el certificado a nombre del vendedor Certificado de propiedad de la vivienda original, certificado de uso de la tierra de propiedad estatal y libro de registro del hogar, documento de identidad y certificado de matrimonio originales para recibir un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión.

Paso 2: El prestatario debe enviar la siguiente información del préstamo al Centro del Fondo Municipal:

(1) Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión;

(2) Pago del Fondo de Previsión Comprobante de depósito (o libro de cuenta del fondo de previsión de vivienda) y comprobante de ingresos económicos;

(3) Informe de evaluación de la casa comprada;

(4) Venta de casas existentes contrato firmado por el comprador y el vendedor

(5) Certificado de propiedad inmobiliaria y certificado de uso de suelo de propiedad estatal (original y copia) a nombre del vendedor original

(6); ) Cédulas de identidad, registros de hogar, certificados de matrimonio de ambos cónyuges (Original y copia, los empleados solteros deben presentar prueba de soltería)

Paso 3: Aceptación y aprobación del "Centro": El Centro del Fondo Municipal acepta el préstamo información del solicitante, aprueba y determina el monto y plazo del préstamo.

El cuarto paso de la transferencia de la transacción: el comprador y el vendedor acuden a la Oficina de Bienes Raíces y a la Oficina de Tierras y Recursos para manejar los procedimientos de transferencia de la transacción de "dos certificados".

Paso 5: Firma del contrato: El prestatario posee los "dos certificados" transferidos y la factura de pago del impuesto de escrituración (original y copia). El Centro Capital Municipal emite una carta de compromiso de préstamo al banco designado y la firma. contrato de préstamo, contrato de hipoteca y otros documentos de préstamo, el vendedor abre una cuenta de depósito especial en el banco prestamista.

Paso 6: Hipoteca: El prestatario acude a la Oficina de Bienes Raíces para registrar la casa hipotecada y obtener el certificado inmobiliario.

Paso 7: Préstamo: Una vez completados todos los trámites del préstamo, el Centro Capital Municipal transferirá los fondos del préstamo directamente a la cuenta de depósito abierta por el vendedor a través del banco.

Paso 8: Pago mensual: el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo mensualmente de acuerdo con el contrato de préstamo hasta que el préstamo se cancela en su totalidad.

Paso 9: Liquidar el préstamo: Una vez que el prestatario haya liquidado el último préstamo, acudirá personalmente al banco prestamista y se dirigirá al mostrador para completar los procedimientos de liquidación del reembolso.

Paso 10: Cancelación de la hipoteca: Una vez que el prestatario haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, traerá el certificado de liquidación y el certificado de cancelación de la hipoteca emitidos por el banco prestamista, el contrato original de compra de la casa o el inmueble. certificado y su cédula de identidad personal al departamento de registro de hipotecas inmobiliarias originales. Gestionar los trámites de registro y cancelación de hipotecas.