Llevo cuatro meses en el banco y todavía no he conseguido un préstamo. ¿Es esto normal?
La hipoteca aún no ha sido emitida. Si es culpa del promotor, es decir, el banco le informa al promotor que el promotor no es elegible para el préstamo hipotecario, significa que el préstamo hipotecario del cliente fue rechazado debido a problemas del promotor. Se recomienda que los clientes se comuniquen primero con el desarrollador para ver si la información proporcionada por la otra parte es incorrecta. Si la información es simplemente incorrecta, siempre que proporcione información correcta y completa y vuelva a presentar la solicitud, generalmente no habrá ningún problema. Y si los documentos del desarrollador están incompletos y sus calificaciones no cumplen con los estándares, entonces el cliente no tiene nada que hacer. Todos los bancos tienen condiciones similares para los préstamos hipotecarios. Incluso si vuelve a presentar su solicitud a otro banco, es posible que lo rechacen porque las calificaciones del desarrollador no cumplen con los estándares. En este sentido, el cliente puede solicitar directamente el pago y, dado que la responsabilidad recae en el desarrollador, la solicitud del cliente de pago no constituye un incumplimiento de contrato. El cliente puede solicitar al desarrollador que le reembolse todo el pago o exigirlo. el promotor debe compensar una determinada cantidad de dinero para compensar la pérdida. Y si el cliente no puede solicitar una hipoteca por sus propios motivos, entonces incumplirá el contrato si realiza el pago directamente después de rechazar la hipoteca y es posible que deba pagar una cierta cantidad de daños y perjuicios. Se recomienda que los clientes pregunten primero sobre problemas específicos y luego vuelvan a presentar la solicitud después de resolverlos. Por ejemplo, si la deuda es demasiado alta, puedes buscar la manera de saldar la deuda primero y luego reafirmar la hipoteca. Por lo tanto, si el préstamo hipotecario no se ha completado, el cliente realmente puede optar por darse por vencido después de sopesar la contraprestación y luego solicitar al desarrollador que verifique y reembolse el pago inicial. Sin embargo, cabe señalar que si no puede obtener una hipoteca por sus propios motivos, deberá asumir cierta responsabilidad por incumplimiento del contrato si descubre que el promotor rescinde el contrato. Es posible que el desarrollador no reembolse todas las tarifas, pero deducirá una parte como indemnización por daños y perjuicios. Por lo tanto, si todavía hay esperanzas para los préstamos hipotecarios, los clientes no deberían darse por vencidos fácilmente. Por ejemplo, si se rechaza un préstamo hipotecario simplemente debido a un alto índice de endeudamiento, el cliente primero puede encontrar una manera de pagar la deuda a su nombre o pagar parte de ella primero, y luego volver a solicitar una hipoteca después de la deuda personal. la proporción se reduce. Al volver a presentar la solicitud, los clientes pueden preparar la mayor cantidad posible de ingresos económicos, activos, recursos financieros y otra información del banco (cuanto más rico, mejor también puede encontrar un garante acreditado que garantice su préstamo para aumentar las posibilidades de obtener un préstamo exitoso); . Por supuesto, debido a que el préstamo de vivienda no fue aprobado durante mucho tiempo, el cliente tuvo que negociar con el desarrollador para evitarlo porque no se recibió el pago de la vivienda.
2. ¿Qué debo hacer si se aprueba la hipoteca pero no se libera el préstamo?
Generalmente no permitido. Es necesario entregar la casa antes de poder realizar la reforma.
1. La casa comercial comprada por el comprador de la casa debe ser una casa comercial de una empresa promotora de bienes raíces que haya firmado un contrato de hipoteca con el banco.
2. contrato de compra con la empresa promotora de bienes raíces, y el precio total de compra es el 20% del pago inicial;
En tercer lugar, se paga el pago inicial para la compra de una casa, pero el préstamo bancario siempre se rechaza . Ha pasado un año y todavía no baja. ¿Qué debo hacer?
La única salida es recaudar fondos a través de los otros dos canales, cobrar el pago de la casa y obtener la casa; o realmente no puedes recaudar los fondos o no quieres comprarla; casa. Después de llegar a un acuerdo, cancelar el contrato y recuperar parte del "pago inicial".
En cuarto lugar, han pasado varios meses desde que compré la casa, pero el préstamo aún no ha sido aprobado. ¿Puedo conseguir una casa?
Debería ser posible