Exención de alquiler y política fiscal

1. Están exentos del impuesto sobre el uso del suelo urbano los terrenos utilizados durante la construcción de la vivienda pública de alquiler y los terrenos ocupados tras la finalización de la vivienda pública de alquiler. Cuando se construyan viviendas públicas de alquiler en otros proyectos de vivienda, el impuesto sobre el uso del suelo urbano involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler estará exento con base en la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción.

2. Las unidades de operación y gestión de viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto de timbre involucrado en la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler. Cuando se construyen viviendas públicas de alquiler como instalaciones de apoyo en otros proyectos de vivienda, el impuesto de timbre involucrado en la construcción y administración de viviendas públicas de alquiler estará exento en función de la proporción del área de construcción de viviendas públicas de alquiler con respecto al área total de construcción.

3. Las unidades de administración de viviendas públicas de alquiler que compran viviendas como viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto de escritura y del impuesto de timbre; ambas partes del contrato de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler están exentas del impuesto de timbre involucrado en la firma de un contrato de arrendamiento; .

4. Las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que transfieran casas antiguas como viviendas públicas de alquiler y el valor añadido no supere el 20% del importe del artículo deducido estarán exentas del impuesto sobre el valor añadido del suelo.

5. Si empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones donan viviendas como viviendas públicas de alquiler y cumplen con las disposiciones de las leyes y reglamentos fiscales, la parte de sus gastos de donación de bienestar público está dentro del 12% del total. se permitirá incluir las ganancias anuales en el cálculo. El monto de la renta imponible se deducirá al calcular la renta imponible. La porción que exceda el 12% de la ganancia anual total se permitirá trasladar y deducir al calcular la renta imponible dentro del siguiente. tres años.

Si una persona física dona una casa como casa pública de alquiler y cumple con lo establecido en las leyes y reglamentos tributarios, la parte de su gasto de donación en bienestar público que no exceda del 30% de su renta imponible declarada será se permite deducirlo de su renta imponible.

6. Las subvenciones al alquiler de viviendas recibidas de los gobiernos locales por parte de los hogares urbanos garantizan que los hogares que cumplan las condiciones estipuladas por los gobiernos locales estén exentos del IRPF.

7. Exención del impuesto sobre bienes inmuebles en viviendas públicas de alquiler. Los ingresos por alquiler derivados de la explotación de viviendas públicas de alquiler están exentos del impuesto al valor añadido. Las unidades de operación y gestión de viviendas públicas de alquiler deben calcular por separado los ingresos por alquiler de las viviendas públicas de alquiler. Si no realizan cálculos separados, no disfrutarán de las políticas preferenciales de exención del impuesto al valor agregado y del impuesto a la propiedad.

8. Las viviendas públicas de alquiler que disfrutan de las políticas fiscales preferenciales anteriores se refieren a los planes de desarrollo de viviendas públicas de alquiler y a los planes anuales aprobados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas, municipios directamente dependientes del Gobierno Central y ciudades separadas. planificación estatal y Cuerpo de Producción y Construcción de Xinjiang, o ciudades y condados de viviendas públicas de alquiler aprobadas por el gobierno popular para la construcción (levantamiento) y gestionadas de acuerdo con las "Opiniones rectoras sobre la aceleración del desarrollo de viviendas públicas de alquiler" (Jianbao [2010]). No. 87) y las medidas de gestión específicas formuladas por los gobiernos populares municipales y distritales.

9. Para disfrutar de las políticas preferenciales estipuladas en este anuncio, los contribuyentes deberán realizar declaraciones de exención de impuestos de acuerdo con la normativa e incluir en el certificado de propiedad del inmueble y los materiales pertinentes que contengan el valor original de la propiedad. Los documentos relevantes para viviendas públicas de alquiler y gestión de terrenos, materiales relacionados con el apoyo a la construcción y gestión de viviendas públicas de alquiler, materiales relacionados con la compra de una casa como vivienda pública de alquiler, contratos de arrendamiento de viviendas públicas de alquiler, etc., se conservarán para referencia futura. . Acerca de la política de reducción y exención de alquiler

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Resumen I Estoy feliz de responder a sus preguntas. Respecto a las políticas de reducción y exención de alquileres: La última política de reducción y exención de alquileres para particulares 1. Reducción y exención de alquileres. Reducción de un mes de alquiler para el primer semestre de 2021. Este descuento de póliza se puede disfrutar al mismo tiempo que otros descuentos de exención y reducción de alquiler. En el primer semestre de 2021, si el plazo del arrendamiento es inferior a un mes, el alquiler estará exento en función del número real de días de alquiler. 2. Formas de reducción y exención. Si se ha cobrado el alquiler, el alquiler podrá reducirse o reducirse durante un mes a partir del mes no pagado, si no se ha cobrado, se reducirá o reducirá directamente si ha disfrutado de la política preferencial de reducción y exención de alquiler en. el primer semestre de 2021, podrá reducir el alquiler en un mes en el mes siguiente al mes de vencimiento de la política preferencial de reducción y exención de alquiler mensual (los trámites de reducción de alquiler deben completarse antes del 31 de agosto de 2021).

Registro de consulta · Respondida el 21-10-2022

_Acerca de la política de reducción de alquiler

_Estimado, Estaré muy feliz de responder a tus preguntas. Respecto a las políticas de reducción y exención de alquileres: La última política de reducción y exención de alquileres para particulares 1. Reducción y exención de alquileres. Reducción de un mes de alquiler para el primer semestre de 2021. Este descuento de póliza se puede disfrutar al mismo tiempo que otros descuentos de exención y reducción de alquiler. En el primer semestre de 2021, si el plazo del arrendamiento es inferior a un mes, el alquiler estará exento en función del número real de días de alquiler. 2. Formas de reducción y exención. Si se ha cobrado el alquiler, el alquiler podrá reducirse o reducirse durante un mes a partir del mes no pagado, si no se ha cobrado, se reducirá o reducirá directamente si ha disfrutado de la política preferencial de reducción y exención de alquiler en. el primer semestre de 2021, podrá reducir el alquiler en un mes en el mes siguiente al mes de vencimiento de la política preferencial de reducción y exención de alquiler mensual (los trámites de reducción de alquiler deben completarse antes del 31 de agosto de 2021).

Base jurídica:

"Anuncio del Ministerio de Hacienda y de la Administración Tributaria del Estado sobre la ampliación del período de implementación de algunas políticas fiscales preferenciales"

1. "Anuncio del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos sobre Equipos Si las políticas fiscales preferenciales estipuladas en 16 documentos, incluido el "Aviso sobre las políticas del impuesto sobre la renta de las sociedades para la deducción de equipos", han expirado, el período de implementación se extenderá hasta el 31 de diciembre de 2023.

2. Las políticas fiscales preferenciales estipuladas en el "Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos sobre la Prórroga de las Políticas Preferenciales para el Impuesto al Valor Agregado, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles y el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano para empresas de calefacción" se han ampliado hasta el final del período de calefacción en 2023.

3. Las políticas fiscales preferenciales estipuladas en el "Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Estatal de Impuestos sobre Políticas Fiscales Preferenciales para la Reubicación de Alivio de la Pobreza" y el "Aviso del Ministerio de Hacienda y el Administración Estatal de Impuestos sobre Políticas Preferenciales para el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en la Zona Experimental Integral de Fujian Pingtan", el período de implementación se extiende hasta el 31 de diciembre de 2025.

IV. El "Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones de política relativas a la deducción antes de impuestos del impuesto sobre la renta de las empresas sobre los gastos del fondo de reserva de las compañías de seguros" y otros seis documentos estipulan que la política de deducción antes de impuestos para el impuesto sobre la renta empresarial sobre reservas continuará después de su vencimiento. Ejecución; consulte el Apéndice 2 para obtener más detalles. 5. Los impuestos pertinentes recaudados antes de la fecha de este anuncio pueden compensarse con los impuestos pagaderos por los contribuyentes en los meses siguientes o reembolsarse.