¿Qué pasará si la hipoteca está vencida?

Si no pagas el préstamo a tiempo o no lo pagas, el banco tomará las siguientes medidas en el siguiente orden: 1. Llámame para decirme qué préstamo hipotecario no tienes pagado, y tenga tiempo para pagarlo a tiempo 2. Llame nuevamente para instar el pago 3. Si las llamadas repetidas no tienen efecto o no se puede encontrar al prestatario por teléfono, el banco enviará personal de cobranza especial para informarle; la existencia del préstamo y el estado de cobro; 4. Si fracasan varias visitas domiciliarias, el asesor legal permanente del banco le enviará una "carta de abogado" indicándole que tome medidas como "litigio ante los tribunales" si no paga el préstamo; préstamo; 5. Si no pide prestado ni paga, el banco llevará el caso a los tribunales. Tras la decisión judicial, el prestatario deberá reembolsar el préstamo en un plazo determinado. Si el pago está vencido, el producto de la subasta o venta de la propiedad generalmente se utilizará para pagar el capital y los intereses del banco, y el resto se devolverá al prestatario y la propiedad pasará a ser propiedad de otros. Si los ingresos familiares se reducen debido a un evento inesperado y el préstamo no se puede pagar (no es malicioso), y la familia solo tiene esta casa, el banco generalmente no la subastará ni la venderá. Pero la deuda todavía existe y, como máximo, se puede renunciar a algunos intereses. Además, su crédito también se verá afectado y su información vencida quedará registrada en la base de datos del "informe de crédito". Siempre que pagues los dos meses vencidos (con un poco de interés vencido, no mucho), podrás pagar a tiempo en el futuro, pero trata de no estar atrasado. La falta de pago es sólo un asunto civil y no dará lugar a penas de cárcel. Si un acreedor presenta una demanda ante el tribunal y usted tiene la capacidad de negarse a cumplir una sentencia legal, es culpable de incumplimiento de la sentencia y puede ir a la cárcel. El artículo 313 de la "Ley Penal" tipifica el delito de negativa a ejecutar una sentencia o resolución. Si las circunstancias son graves, la persona que se niegue a ejecutar una sentencia o resolución será condenada a una pena de prisión de no más de tres años. , detención penal o una multa.

Objetividad jurídica:

Artículo 22 de los "Principios generales de los préstamos": si el prestatario no cumple con sus obligaciones en virtud del contrato de préstamo, el prestamista tiene derecho a exigir al prestatario reembolsar el préstamo por adelantado o suspender el pago. Un préstamo que no ha sido utilizado por el prestatario. Cuando un préstamo está a punto de sufrir o ha sufrido una pérdida, se pueden tomar medidas en virtud del contrato para evitar que el préstamo sufra una pérdida. Artículo 32 El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto en el contrato de préstamo. Los prestamistas deben emitir avisos de cobro de préstamos vencidos de manera oportuna y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. El prestamista cobrará intereses adicionales sobre los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no pueden reembolsarse o no pueden hacerse cumplir, el prestamista debe instar al pago o presentar una demanda.