Quiero pedir prestado 450.000 yuanes para comprar una casa de 80 metros cuadrados, con un plazo de préstamo de 26 años. ¿Cuánto debo pagar cada mes? ¿Cómo calcular la fórmula específica?

Fórmula de cálculo:

Método de pago de capital e intereses igual:

Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + mes de interés tasa) Número - (1 + tasa de interés mensual) ÷ ​​[(1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - 650.

Principal de pago mensual = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + interés mensual tasa) ÷ (Número del mes de pago - 1) ÷ [(1 + tasa de interés mensual) Número de meses de pago - 1]

Interés total = número de meses de pago × pago mensual - principal del préstamo

Método de pago de capital promedio:

Pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) + (principal del préstamo - monto de principal acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual

Principal mensual reembolsable = principal del préstamo ÷ número de meses de pago

Interés mensual pagadero = principal restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - cantidad acumulada de principal reembolsado) × tasa de interés mensual

Mensualmente decreciente monto = capital mensual reembolsable × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual

Interés total = [(monto total del préstamo ÷ número de meses + monto total del préstamo × interés mensual). tasa) + monto total del préstamo ÷ número de meses de pago × (1 + tasa de interés mensual) ] ÷ 2 × número de meses de pago - monto total del préstamo

Explicación: Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷12. 15 4 = 15×15×15 (la cuarta potencia de 15, es decir, cuatro múltiplos de 15.