¿Puedo vender mi casa antes de que esté terminada?

Análisis jurídico: Una casa que no ha pagado su hipoteca también se puede vender, pero el trámite es más complicado que el de una casa que ha pagado su préstamo, porque los trámites de transferencia no se pueden hacer para una casa que no ha pagado su préstamo. Primero debe liquidar su hipoteca, lo que significa que debe liquidarla anticipadamente. Debido a que la casa con un préstamo hipotecario impago está hipotecada al banco, la casa con un préstamo hipotecario impago no puede transferirse directamente a la autoridad de vivienda. El pago inicial del comprador es suficiente para cubrir el pago restante de la hipoteca. Utilice el pago inicial del comprador para liquidar el préstamo hipotecario restante, primero obtenga el certificado de liquidación del préstamo, luego vaya al centro de transacciones de bienes raíces para completar los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca y luego continúe con la siguiente transacción comercial.

Base jurídica: Artículo 49 del Código Civil de la República Popular China* * *Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario transfiere la propiedad hipotecada registrada, deberá notificarlo al acreedor hipotecario y al destinatario de la hipoteca. propiedad si el deudor hipotecario no notifica al acreedor hipotecario o al cesionario, la transferencia será nula. Si el precio de transferencia del bien hipotecado es sensiblemente inferior a su valor, el acreedor hipotecario podrá exigir al deudor hipotecario la garantía correspondiente; si éste no la constituye, no se enajenará el bien hipotecado; El precio que obtenga el deudor hipotecario por la enajenación del bien hipotecado deberá ser pagado por anticipado al acreedor hipotecario o depositado en poder de un tercero convenido con el acreedor hipotecario. El exceso de los derechos del acreedor pertenece al deudor hipotecario, y el déficit será pagado por el deudor.

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