¿Qué pasará una vez finalizado el pago de la hipoteca? ¿Qué debo hacer?
1. ¿Qué pasará una vez finalizado el pago de la hipoteca?
1. Se subasta la casa
Se puede decir que la subasta de la casa es la consecuencia más grave. Creo que nadie quiere que esto suceda. A partir de la fecha del impago, si el préstamo no se puede pagar durante tres meses consecutivos, el banco enviará una carta al comprador de la vivienda. Esto significa que la propiedad ha entrado en proceso judicial y será la próxima subasta.
2. Impacto en la reputación
Hoy en día, la gente escucha con frecuencia la palabra Lao Lai. Muchas personas mayores han sido publicitadas e incluso incluidas en listas negras, lo que ha supuesto grandes inconvenientes para sus viajes y trabajos. Si pagas el préstamo durante dos meses consecutivos, el personal del banco vendrá a pedírtelo, lo que afectará a tu reputación personal.
3. El pago de la hipoteca se perdió en vano.
Todo aquel que compra una casa gasta mucho dinero además del pago de la casa. Si hay un incumplimiento a largo plazo, el banco emprenderá acciones legales y el pago inicial, el impuesto sobre la escritura y el fondo de mantenimiento pagados por adelantado por el comprador de la vivienda no serán válidos. En caso de incumplimiento, hay muchas posibilidades de que el dinero se desperdicie.
2. ¿Qué debo hacer si mi préstamo hipotecario está cerrado?
1. Solicitar ampliación del plazo del préstamo.
La mayoría de los compradores de vivienda generalmente solicitan préstamos a 20 o 30 años. Cuando el prestamista encuentra dificultades financieras y no puede pagar el préstamo normalmente, el plazo del préstamo también puede ampliarse. Pero hay que negociar con el banco. Está relacionado principalmente con la edad, la capacidad laboral, la capacidad financiera y otras condiciones del prestatario.
2. Hipotecar o vender la casa
La hipoteca o venta generalmente es adecuada para quienes no sólo no pueden pagar la hipoteca, sino que además necesitan una suma de dinero. Este método es mucho mejor que una subasta bancaria. Si lo subasta un banco, el producto de la subasta se utilizará primero para pagar la indemnización por daños y perjuicios y los intereses, y el resto se utilizará para pagar el principal.
3. Solicitar la suspensión del pago del principal.
Si el comprador de la vivienda no puede pagar temporalmente el préstamo, puede negociar con el banco pagar solo intereses durante un período de tiempo y suspender el pago del principal. Los bancos generalmente aceptan las solicitudes de los clientes y ganan un poco más de interés. Mientras la deuda no sea evadida maliciosamente, el banco no tendrá pérdidas.
4. Busque ayuda de otras instituciones financieras o particulares.
Los prestatarios pueden pedir dinero prestado a amigos o solicitar préstamos a instituciones crediticias. Generalmente, hay un préstamo hipotecario, con pagos normales, la institución crediticia le dará al prestatario una cierta cantidad de préstamo.
Estas son las consecuencias del impago hipotecario y la introducción de soluciones. Me gustaría sugerirle que al comprar una casa, debe conservar los fondos de pago durante medio año y verificar si sus fondos de pago son suficientes en cualquier momento. Además, cada uno tiene que hacer lo que pueda para comprar una casa. Si no puede realizar el pago mensual después de comprar una casa, le sugiero que no compre una casa por el momento.