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Debido a los altos precios de la vivienda en el país, muchas personas tienen la idea de vender más de una casa, pero debido a la disponibilidad limitada, muchas personas están pensando en comprar una casa con una hipoteca. Luego, echemos un vistazo a la experiencia de comprar una casa con una hipoteca, las cuestiones relacionadas con la compra de una segunda vivienda con una hipoteca y la compra de una casa con una hipoteca sobre una casa existente.

Experiencia de compra de una casa con hipoteca

Muchas personas ahora tienen la idea de comprar una casa con una hipoteca, así que echemos un vistazo a la experiencia de comprar una casa con una hipoteca.

1. En los documentos emitidos por el banco central y otros tres ministerios, solo el bajo índice de pago inicial para segundas viviendas no es inferior al 40%. El índice detallado de pago inicial y el nivel de la tasa de interés están determinados por. al banco según las condiciones reales. En otras palabras, aunque la nueva normativa para segundas residencias ha reducido el ratio de pago inicial al 40%, el banco todavía tiene que determinar cómo cobrarlo.

2. Los recortes de las tasas de interés del banco central y los recortes de las tasas RRR de este año han impedido que los bancos obtengan líneas de crédito y restricciones de liquidez. Desde la perspectiva del propio banco, también es bueno para el propio banco que el tipo de interés de la segunda vivienda sea más alto que el de la primera. Además, las políticas también son alentadoras. Personalmente, creo que la mayoría de los bancos reducirán el ratio de pago inicial para segundas residencias.

3. Con respecto a la política de segunda vivienda recientemente lanzada, el gerente del departamento de préstamos personales de un banco comercial dijo que reducir el índice de pago inicial para la compra de una segunda vivienda puede permitir a los compradores restringidos mejorar sus condiciones de compra de vivienda. .

Hipoteca una casa y compra una segunda.

Muchos amigos todavía están preocupados por utilizar una hipoteca de vivienda para comprar una segunda vivienda, por eso hoy el editor os contará más información sobre este tema.

No hay ningún problema con los trámites legales a la hora de utilizar una hipoteca para comprar una segunda vivienda.

Las condiciones para la hipoteca secundaria de bienes inmuebles son:

1. Las casas utilizadas para la segunda hipoteca deben ser residencias de alta calidad y casas comerciales con gran potencial de desarrollo de mercado.

2. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente.

3. La vivienda es una vivienda de primera mano adquirida con un préstamo hipotecario bancario.

4. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa, y nuestro banco es el acreedor hipotecario de la casa.

5. La casa ha sido asegurada y la póliza original está administrada por el Banco de China.

6. La casa tiene una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación.

Límite de crédito/límite/cuota/límite máximo

1. Monto del préstamo = tasa hipotecaria del valor de la vivienda - saldo de capital del préstamo original.

2. El valor de la vivienda se compara con el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. La tasa hipotecaria de préstamos secundarios con hipotecas de vivienda no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de préstamos secundarios con hipotecas de vivienda comercial no excederá el 50%.

Hipotecar la casa existente y comprar otra casa

Hipotecar la casa existente y luego comprar una casa es la idea de muchas personas hoy en día para comprar varias casas. Veamos primero la estrategia de hipotecar su casa existente antes de comprarla.

Cuando el primer préstamo hipotecario no se haya liquidado, el banco reforzará el control de riesgos debido al peligro, por lo que es posible que el banco no reduzca significativamente el ratio de pago inicial y el tipo de interés. El cliente posee dos casas cada mes y tiene altos requisitos de pago mensual. El cliente está bajo una gran presión para pagar la hipoteca. Aunque se empeñaron dos propiedades, el banco esperaba que los clientes pagaran a tiempo.

Si desea comprar una segunda vivienda y liquidar el préstamo de la primera vivienda, pregunte. El responsable del departamento de préstamos personales de un banco dijo que si contratas una hipoteca según las especificaciones de una segunda vivienda, no sólo tendrás que pagar más pago inicial, sino que también tendrás que pagar más intereses del préstamo porque el tipo de interés del préstamo para la segunda vivienda es relativamente alto. "Los ciudadanos que necesitan una vivienda mejorada pueden primero liquidar el préstamo de su primera vivienda y venderla, y luego acudir al banco a solicitar una hipoteca".

Lo anterior trata sobre la experiencia de comprar una casa. con una hipoteca, una hipoteca para comprar una segunda casa y una hipoteca para comprar una casa existente. ¡Espero que esto ayude a todos!

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