¿La hipoteca la gestiona la oficina de ventas?

La mayoría de las personas necesitan un préstamo para comprar una casa, y un préstamo para la compra de una casa debe cumplir ciertas condiciones antes de poder solicitarlo. ¿La oficina de ventas gestionará una hipoteca? El editor se lo presentará a continuación, ¡echemos un vistazo!

¿La hipoteca la gestiona la oficina de ventas?

En la oficina de ventas suele haber personal del banco para ayudar con los préstamos hipotecarios. Si cumple con las condiciones del préstamo, puede entregarles la información y presentar la solicitud directamente. O bien proporcione la información a la oficina de ventas y deje que ellos se encarguen de ello, o vaya usted mismo al banco. Si la propiedad se compra sobre plano y no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, el promotor es responsable de la garantía del préstamo y debe utilizar el banco designado.

¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?

1. La mayoría de los bancos coinciden en que si quieren ajustar las tasas de interés de los préstamos, harán los ajustes correspondientes en enero del próximo año. Además, algunos bancos permiten a los clientes flotar según la fecha del préstamo. Por ejemplo, si el Banco Popular de China ajusta la tasa de interés de referencia, la tasa de interés del préstamo debe ajustarse cada año completo. Generalmente, cuanto más largo sea el período de ajuste de la tasa de interés, más beneficioso será para el prestatario.

2. La fluctuación de las tasas de interés de los préstamos está relacionada con el interés pagado por el prestamista durante el período del préstamo. Si las tasas de interés de los préstamos fluctúan menos, los prestamistas estarán menos estresados. Si la fluctuación es grande, la presión aumentará en consecuencia. Por lo tanto, conviene comprobar el rango flotante de tipos de interés de cada banco antes de solicitar un préstamo.

3. Las tasas de interés de los préstamos de muchos bancos son similares. Durante el plazo del préstamo, el costo del préstamo depende principalmente del plan de pago del banco y de las normas de pago anticipado. Al pedir prestado, se recomienda elegir un banco que no tenga multas por pago anticipado, que tenga un punto de partida de pago bajo y que pueda ajustar el plan de pago.

4. Los gastos ocasionados durante el proceso de solicitud del préstamo incluirán gastos de notario, gastos de seguro, gastos de registro de la hipoteca, gastos de tasación, etc. El importe total de estos honorarios oscila entre varios miles de dólares. Sin embargo, algunos bancos no aplican estas tarifas, por lo que debes comparar al elegir un banco de préstamo.

5. En términos de servicios de préstamo, debe elegir bancos con procedimientos simples y servicios bien pensados, así como banca en línea, intereses a corto plazo y otros servicios, especialmente bancos que puedan brindar valor y servicios financieros personales. -servicios añadidos.

Resumen del editor: lo anterior es el contenido relevante sobre si el préstamo hipotecario lo organiza la oficina de ventas. Espero que ayude a todos.

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