¿Cuál es la diferencia entre un pago inicial del 30% y un pago inicial del 50%?

Significa que al comprar una casa, según el ratio nacional, el ratio mínimo de pago inicial no debe ser inferior al 30%. Por supuesto, el pago también puede ser superior a esta cantidad, pero no inferior, y el importe restante se puede pedir prestado al banco.

Por ejemplo: una casa de 30.000 yuanes/metro cuadrado, una casa de 100 metros cuadrados cuesta 3 millones de yuanes. Entonces, el pago inicial del 20% es 600.000, el pago inicial del 30% es 900.000 y el pago inicial del 40% es 6.543,8+2.000.

Datos ampliados:

Método de cálculo del pago inicial para vivienda de primera mano:

Pago inicial = precio total de la vivienda - monto del préstamo del cliente = monto del contrato; precio (precio de mercado) × 80 % (el importe del primer préstamo puede llegar hasta el 80 %)

Método de cálculo del pago inicial para viviendas de segunda mano:

Pago inicial neto = precio de venta real - importe del préstamo al cliente (pago inicial neto: excluidos impuestos y tasas nacionales) pago inicial de la comisión del servicio de intermediario = precio de tasación de la vivienda de segunda mano × 80% (el importe del préstamo inicial puede alcanzar el 80%); El monto del préstamo se puede estimar con base en el precio del contrato × 85% para estimar el precio de tasación aproximado.

La tasa de interés del préstamo bancario se basa en una evaluación integral de la situación crediticia del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función de la situación crediticia, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda ). Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes.

Aunque existen regulaciones, siempre que se tome el 30% del precio total de la vivienda, seguirá habiendo problemas de préstamo. Tomando como ejemplo la casa mencionada anteriormente con un precio total de 6,5438 millones de yuanes, si se utiliza un préstamo del fondo de previsión, la pareja puede pedir prestado 450.000 yuanes, y luego el precio restante de la casa debe pagarse como pago inicial, es decir , 6,5438 + 0 millones de yuanes - 450.000 yuanes = 550.000 yuanes, es decir, un pago inicial de 550.000 yuanes.

Si utiliza un préstamo comercial, debe examinar los ingresos familiares y la capacidad de pago para ver cuánto dinero puede pedir prestado. El precio total de la vivienda menos el monto del préstamo también es el pago inicial.

¿Cuál es la diferencia entre un pago inicial de 30.000 y un pago inicial de 50.000 para comprar un coche?

Existe cierta diferencia en el interés de amortización entre el 30% y el 50% del pago inicial para un auto.

El pago inicial es el pago inicial mínimo nacional a la hora de comprar una casa. Por supuesto, el pago puede ser superior a esta cantidad, pero no inferior, y el resto se puede pedir prestado al banco.

Desde el 1 de junio de 2006, el porcentaje de pago inicial de los préstamos hipotecarios para vivienda personal no será inferior al 30%. Teniendo en cuenta las necesidades de vivienda de las personas de ingresos bajos y medios, se sigue aplicando el porcentaje de pago inicial del 20% para quienes compran casas independientes de menos de 90 metros cuadrados. El requisito en 2013 es que el pago inicial de la primera vivienda sea del 30% del precio total y el pago inicial de la segunda vivienda sea del 60% del precio total. Debido al riesgo de reembolso del préstamo, los departamentos pertinentes exigirán a los compradores de viviendas que proporcionen una parte del pago inicial, es decir, una persona paga parte del pago de la vivienda por adelantado para demostrar que tiene la capacidad de pagar.

2065438+El 25 de marzo de 2006, Shanghai emitió "Varias opiniones sobre nuevas mejoras del sistema del mercado inmobiliario y del sistema de seguridad de Shanghai para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario", que aclaraban que los hogares con una casa debe Si solicita un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa independiente ordinaria para mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50% si compra una casa independiente no ordinaria, la proporción del pago inicial no será inferior al 70%.

¿No se puede proporcionar agua del grifo con un pago inicial del 50%? ¿Cuál es la diferencia entre un pago inicial del 30% y un pago inicial del 50%?

Hoy en día, la compra de una casa se divide en pago total y préstamo. La mayoría de las familias optarán por comprar una casa con un préstamo. Después de todo, comprar una casa directamente no es una suma pequeña de dinero. Entonces, ¿no se puede proporcionar agua del grifo con un pago inicial del 50%? Pago inicial del 50%, préstamo de 200.000, ¿es fácil conseguir la aprobación del banco? ¡Ven a ver la introducción detallada que traje!

¿No se puede proporcionar agua del grifo con un pago inicial del 50%?

El 50% del pago inicial no puede ser sin agua corriente. No importa cuánto flujo de caja requiera el banco del cliente. El objetivo principal de investigar el flujo de clientes es ver si el cliente tiene suficiente capacidad de pago. Por supuesto, aumentar el índice de pago inicial puede reducir los requisitos de facturación del banco. Sigue siendo útil aumentar el pago inicial tanto como la economía lo permita.

Al solicitar un préstamo, además de pagar el pago inicial según lo acordado, el cliente también debe preparar los siguientes materiales:

1.

2. Extractos bancarios personales.

3. Comprobante de ingresos.

4. DNI original.

Para no afectar la solicitud de préstamo, los clientes pueden consultar al banco prestamista específico antes de solicitar un préstamo para ver qué información debe prepararse y luego prepararla de acuerdo con los requisitos del banco para evitar omisiones o errores.

Si no tiene tanta confianza en su flujo de ingresos, los clientes no solo pueden aumentar el pago inicial de acuerdo con su situación real, sino también reducir su índice de endeudamiento o extender el período del préstamo, lo que también puede reducir la rentabilidad del banco. dependencia del flujo.

¿Es fácil conseguir un préstamo de 200.000 yuanes con un pago inicial bancario del 50%?

No importa mucho. El principal problema ahora es que su facturación debe ser superior al doble del pago mensual, de lo contrario definitivamente no funcionará. Puedes pedirle al departamento de recursos humanos de tu unidad que te ayude a conseguir un salario más alto. Cuando regrese al banco para una nueva visita, simplemente dígale al personal que corte la línea.

¿Cuál es la diferencia entre un pago inicial del 30% y un pago inicial del 50% para una hipoteca?

La principal diferencia entre un pago inicial del 30% y un pago inicial del 50% para una hipoteca es que el pago inicial del 30% requiere más dinero, por lo que la presión de pago mensual del usuario será mayor con un pago inicial del 50%; pago, el monto del préstamo del usuario se reducirá, lo que puede reducir la presión de pago mensual del usuario y el interés del préstamo será relativamente bajo.

Por supuesto, los usuarios deben decidir el porcentaje de pago inicial en función de su propia solidez financiera. Si no tienen mucho efectivo disponible, está bien reducir el índice de pago inicial.

¿Es mejor comprar una casa con un pago inicial del 30% o del 50%? ¿Qué pasa si el dinero es el 50%?

El pago inicial para comprar una casa, si tienes fondos suficientes, por supuesto es mejor que sea del 50%, para pagar menos intereses.