Compro una casa. ¿Si quiero firmar en persona, necesito firmar un contrato de préstamo? ¿Hay algo a lo que debo prestar atención?
1. Préstamo se refiere a dinero que requiere el pago de intereses. Un préstamo es un tipo de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta dinero a una tasa de interés determinada y debe reembolsarse. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a capital de préstamo, como préstamos, intereses de descuento, sobregiros, etc. A través de préstamos y fondos monetarios, los bancos pueden satisfacer las necesidades de fondos complementarios de la sociedad, ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación. Un contrato de préstamo se refiere a un acuerdo en el que una institución financiera, como prestamista, acepta la solicitud de un prestatario, le otorga un préstamo y el prestatario devuelve el principal del préstamo y paga los intereses del préstamo.
2. Varias situaciones comunes en las que los bancos rechazan préstamos:
(1) Un mal historial crediticio provoca que no se apruebe el préstamo: hoy en día, la mayoría de las personas tienen varias tarjetas de crédito al mismo tiempo y son "propietarios de tarjetas". Muchas personas tienen un historial de pagos atrasados. Después de disfrutar de la comodidad de las tarjetas de crédito, no les importa el historial crediticio. En los últimos años, ha habido muchos casos de bancos que deniegan préstamos debido a tarjetas de crédito vencidas. Si una tarjeta de crédito está vencida seis veces seguidas, el banco la considerará como de mal crédito y la solicitud de préstamo será rechazada. Por lo tanto, debemos prestar atención a las cuestiones de informes crediticios, reembolsar los préstamos de manera oportuna y evitar convertirnos en una lista negra de crédito.
(2) Préstamos pequeños: con el desarrollo de Internet y los big data, muchas personas a su alrededor han comenzado a pedir dinero prestado en línea. Algunos tienen flujo de caja para hacer negocios y otros tienen préstamos para respaldar los préstamos. Aunque estas personas tienen buenos puntajes crediticios, cuando solicita un préstamo hipotecario en el banco, el banco le exigirá que cancele el pequeño préstamo por adelantado. Por lo tanto, antes de comprar una casa, debe evaluar con prontitud y precisión su índice de endeudamiento, a menos que sus ingresos puedan respaldar completamente pequeños préstamos y préstamos para vivienda. Pero según la experiencia, al solicitar un préstamo, el 95% de los bancos le exigirán que reembolse un préstamo pequeño. Una vez aprobada la hipoteca, puede solicitar un pequeño préstamo. Por lo tanto, es necesario hacer las preguntas pertinentes antes de comprar una casa, porque hay muchos casos de abandono por pequeños préstamos poco claros. (Lo anterior se refiere a préstamos a crédito).
(3) Préstamos al consumo: se refiere a algunos préstamos pequeños, como cuotas de computadora, cuotas de teléfono móvil, etc. , no importa cuál sea el monto, debe liquidarse antes de poder solicitar una hipoteca, especialmente para clientes individuales.
(4) Préstamo para automóvil: en circunstancias normales, no es difícil solicitar un préstamo para automóvil si tiene un préstamo hipotecario. Si tiene un préstamo para automóvil, solicitar una hipoteca puede resultar muy difícil.
(5) Si hay casas de bajo alquiler o casas de asistencia social especial durante un cierto período de tiempo (política regional): antes de comprar una casa, debe determinar si hay casas de bajo alquiler bajo los nombres de los miembros de la familia. Antes de comprar una casa, pregunte a su familia si existe una casa así. Si es así, será mejor que consultes con antelación a la autoridad de vivienda para ver si es necesario cancelar y si se puede transferir. Luego decide si comprar una casa. No se encuentre en un dilema cuando no pueda pagar la factura después de pagar.