¿Cuáles son las consecuencias del impago de una hipoteca?
1. Se incurrirá en sanciones durante el cobro bancario. Si la hipoteca está vencida, el banco llamará o enviará un mensaje de texto para recordarle al prestatario que la pague. Habrá intereses de penalización por mora en el pago. Los diferentes bancos de préstamos tienen diferentes tasas de interés de penalización, que básicamente se suman entre un 30% y un 50% a la tasa de interés del préstamo original.
2. Si el banco no cobra el pago, subastará la garantía mediante procedimientos legales; generalmente, el banco establecerá una cláusula de incumplimiento en el contrato de hipoteca, exigiendo que el prestatario esté vencido tres veces en el plazo. una fila o seis veces en total. Pague todo el capital y los intereses del préstamo.
3. El historial crediticio del comprador estará en la lista negra. Si es un banco estricto, incluso si tiene un retraso de solo un día, el banco ingresará la información del vencimiento en el sistema de informes crediticios del banco central. Una vez que los registros vencidos ingresen al sistema de informes crediticios, tendrán un impacto grave en sus futuras solicitudes de tarjetas de crédito o préstamos. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo se reducirá considerablemente.
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1. Si el comprador de una vivienda no puede pagar la hipoteca a tiempo por algún motivo, no debe tratarla de forma negativa. En su lugar, debe comunicarse y negociar de manera proactiva con el banco. Puede optar por solicitar una extensión de préstamo al banco prestamista con 30 días de anticipación. Después de la verificación, el banco ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual. También puede negociar con el banco prestamista el pago a plazos o solicitar al tribunal una decisión sobre el pago a plazos.
2. Solicitar una extensión de pago. Si un comprador de vivienda no puede pagar a tiempo por otras razones, debe solicitar al banco prestamista una extensión del préstamo con un mes de anticipación. Una vez que el banco verifique que es correcto, ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual. Hay muchos bancos donde puedes solicitar un préstamo hipotecario. Cuando el prestatario no puede pagar, puede explicar temporalmente la situación al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El período de extensión lo puede decidir el prestatario, pero no puede exceder el período máximo especificado por su banco. Las extensiones generalmente solo se pueden solicitar una o dos veces.
3. Buscar ayuda de familiares y amigos. Si realmente no tiene fondos suficientes para pagar el préstamo, puede pedir ayuda a familiares y amigos para resolver temporalmente su situación. Puede pagarlo más tarde cuando tenga dinero y tratar de no incumplir con su hipoteca. Si hay un incumplimiento a largo plazo, la casa probablemente será subastada.