Si el préstamo hipotecario no se cancela, ¿puedo obtener un préstamo para comprar una segunda casa?

Si el préstamo de la vivienda no ha sido reembolsado, puede solicitar un préstamo para comprar una segunda casa. Los detalles son los siguientes:

1. reembolsado, si cumple con las condiciones del préstamo estipuladas por el banco y tiene la capacidad de pagar, generalmente, puede obtener un préstamo para comprar una segunda casa;

2. pagado, puede obtener otro préstamo para comprar una segunda casa, pero el índice de pago inicial y la tasa de interés del préstamo aumentarán.

El proceso de liberación de la hipoteca una vez liquidado el préstamo hipotecario es el siguiente:

1. Debes tener un certificado de liquidación que acredite que has cancelado el préstamo en su totalidad. ;

2. Prepara los documentos de disolución. Generalmente, todo lo que necesitas es tu DNI y certificado de liquidación.

3. documentos con usted. Generalmente, simplemente presente la solicitud verbalmente;

4. El personal debe ingresar la información en el sistema y ayudar con la hora y los procedimientos de la cita; la Autoridad de Vivienda debe revisar y confirmar. Después de que no haya problemas, podemos ayudarlo a manejar los procedimientos para liberar la hipoteca y también puede recuperar su certificado de bienes raíces.

Base legal: Artículo 16 de las “Medidas para la Administración de las Ventas de Vivienda Comercial”

El primer párrafo estipula que cuando se vende una vivienda comercial, la empresa promotora inmobiliaria y el comprador celebrará un contrato escrito de venta de vivienda comercial.

Artículo 400 de la “República Popular China y Código Civil”

Para constituir un derecho hipotecario, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca.

Los contratos hipotecarios generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) El tipo y monto del crédito garantizado;

(2) El plazo para el deudor para cumplir su deuda;

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(3) Nombre, cantidad, etc. del inmueble hipotecado;

(4) Alcance de la garantía;