¿Cuáles son los procedimientos una vez finalizado el pago de la hipoteca de la vivienda?

Análisis jurídico: 1. Primero siga los trámites para cancelar el título de la casa con el banco prestatario, luego siga los trámites para devolver la prima de seguro correspondiente con la compañía de seguros y finalmente siga los trámites para devolver el depósito con el desarrollador. 2. Durante el período del préstamo, ya solicitó otras garantías y cédulas de identidad y las recogió en la ventanilla de la Oficina de Gestión de Vivienda del Centro de Servicios Administrativos. Si no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria y desea pagar el préstamo, lleve el formulario de aviso público del banco a la ventanilla de la oficina de administración de vivienda para cancelarlo. Cada banco tiene diferentes reglas operativas para los procedimientos posteriores al pago del préstamo hipotecario. 3. Cuando los bancos solicitan préstamos para vivienda, generalmente registrarán la propiedad como empeño. El certificado de propiedad con la marca de registro de empeño restringirá la venta y el reempeño de la propiedad. Una vez pagado el préstamo, el propietario debe acudir al banco para solicitar el registro de cancelación de empeño. Una vez pagado el préstamo y completados los trámites, acude a la Autoridad de Vivienda para cancelar el registro de empeño. Sólo así el propietario tendrá plena propiedad del inmueble y podrá ejercer algunos derechos comerciales.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 394: El deudor o un tercero, para garantizar el cumplimiento de la deuda, no transfiere posesión de la propiedad pero hipoteca la propiedad a Para los acreedores, si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según el acuerdo de las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395 Pueden hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Los edificios y demás bienes inmuebles; (2) Los derechos de uso de terrenos para construcción; derecho de uso de áreas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción (6) medios de transporte (7) otras propiedades no prohibidas por las leyes; regulaciones administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 400: Para constituir una hipoteca, las partes deberán celebrar por escrito un contrato de hipoteca. Un contrato de hipoteca generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El tipo y monto de los derechos del acreedor garantizado; (2) El plazo para que el deudor cumpla con su deuda; (3) El nombre y cantidad de la garantía; El alcance de la garantía.

Artículo 419 Durante el plazo de prescripción del derecho del acreedor principal, el acreedor hipotecario ejercerá el derecho hipotecario. Si no se ejerce, el tribunal popular no lo protegerá.

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