¿Un préstamo hipotecario es un préstamo hipotecario?

Los préstamos hipotecarios son préstamos hipotecarios. Debido a que un préstamo para vivienda es en realidad un préstamo que se solicita con la casa comprada como hipoteca, además de las condiciones personales del prestatario, como un buen estado crediticio y una fuente estable de ingresos laborales, los requisitos también son específicos de la casa en sí, como por ejemplo la ubicación de la casa a prestar Al pertenecer a un banco de préstamos local, la casa a prestar debe pasar la inspección y ser evaluada para tener un cierto valor hipotecario, y el registro de la hipoteca de la casa se completará antes de que se emita el préstamo, por lo que se puede decir que el préstamo hipotecario es un préstamo hipotecario.

Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda

1. Ser persona física mayor de 18 años y con plena capacidad civil.

2. carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad de pago;

3. Otras condiciones especificadas por el banco. Materiales necesarios para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario: certificado de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, certificado inmobiliario e informe de evaluación de la propiedad hipotecada, certificado de propósito del préstamo y otros materiales especificados por el banco. El coeficiente de préstamo, el plazo y la tasa de interés de los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles: el monto del préstamo se determina de acuerdo con los diferentes propósitos del préstamo seleccionados, pero generalmente no excede el 60% del valor neto tasado del inmueble hipotecado; no exceder los 20 años; la tasa de interés del préstamo se basa en las Regulaciones de Consumo Personal del Banco Popular de China. Se aplican las regulaciones de préstamos.

Proceso de préstamo hipotecario

1. Prepare todos los materiales, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de bienes raíces, el contrato o la factura de compra de la vivienda y el extracto bancario de la cuenta personal. en los últimos seis meses.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

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