¿Cuánto se ahorra en impuestos hipotecarios en un año?

La fórmula de cálculo es la siguiente: impuesto a pagar = ingreso anual - 60.000 yuanes (punto de partida del cálculo del impuesto) - deducciones especiales - deducciones adicionales especiales - otras deducciones estipuladas por la ley.

Por ejemplo, si un comprador de vivienda tiene un préstamo hipotecario total de 2 millones de yuanes del banco, y el préstamo ha sido pedido prestado por 30 años, y el reembolso se basa en la tasa de interés de referencia del préstamo actual, el pago mensual será de 10.614,53 yuanes, de los cuales 5.060 yuanes son intereses. Si el salario mensual de una persona antes de impuestos es de 15.000 yuanes, entonces, según la política fiscal personal actual (sin deducción de tres seguros y un fondo), debería pagar 1.870 yuanes. Si la política se implementa en el futuro y los pagos de intereses hipotecarios se pueden deducir antes de impuestos, entonces el ingreso del impuesto sobre la renta personal será de 9.940 yuanes y el impuesto a pagar será de 733 yuanes, 1.137 yuanes menos que antes.

¿Qué es la deducción de intereses de préstamos fiscales personales?

El punto de partida actual para el impuesto sobre la renta personal es de 3.500 yuanes. Si su salario es superior a 3.500 yuanes, debe pagar impuestos. El impuesto sobre la renta de las personas físicas actual es: Impuesto sobre la renta de las personas físicas = ingresos (ingresos salariales: cinco seguros y un fondo de vivienda) * tipo impositivo: deducción por cálculo rápido.

La deducción del impuesto sobre los intereses hipotecarios es un tipo de gasto por intereses hipotecarios que se puede deducir antes de impuestos. En pocas palabras, cuando desee calcular sus ingresos personales, puede deducir los intereses de su préstamo de su sueldo, salario y otros ingresos.

Después de la implementación del New Deal, impuesto sobre la renta personal = impuesto a pagar (renta salarial - cinco seguros y un fondo de vivienda - intereses hipotecarios) * tipo impositivo - deducción por cálculo rápido.

¿Cuáles son los beneficios para los compradores de vivienda?

Después de la implementación de la política, hay cuatro cambios más importantes: primero, el número de personas que pagan sus préstamos por adelantado disminuirá; 2. Cada vez más personas comenzarán a realizar pagos iniciales bajos; 3; 4. Estimular el aumento de la demanda de compra de viviendas;

El mayor beneficio es que si se puede reducir la tasa de interés de los préstamos hipotecarios, los compradores de viviendas podrán hacerlo. obtener más fondos y aliviar la presión crediticia. Pero algunas personas creen que esta propuesta será más beneficiosa para las personas con altos ingresos y altos préstamos hipotecarios, animándolas así a pedir préstamos para comprar casas. Vale la pena reflexionar que la reforma del impuesto sobre la renta de las personas físicas es una dirección de desarrollo a largo plazo y que la regulación de los precios de la vivienda no depende únicamente del impuesto sobre la renta de las personas físicas.