¿Qué significa cuando la tasa de interés hipotecaria muestra que ha sido tasada según LPR?

La tasa de cotización del mercado de préstamos (LPR) se refiere a la tasa de interés calculada y publicada por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China después de que 18 bancos cotizantes completen sus cotizaciones, incluidos los de 1 año y 5. Plazos de años y superiores. Dos variedades. A partir del 20 de agosto de 2019, la LPR se anunciará en los sitios web del Centro Nacional de Financiamiento Interbancario y del Banco Popular de China a las 9:30 del día 20 de cada mes (se pospondrá si es feriado).

(Tiempo de respuesta: 22 de junio de 2022. El contenido anterior es para su referencia. Si hay algún cambio comercial, consulte las reglas comerciales más recientes).

Recordatorio: Si tiene alguna pregunta, puede llamar a la línea directa oficial de servicio al cliente o comunicarse con la aplicación China Merchants Bank para realizar una consulta de servicio al cliente en línea.

¿Qué significa que un préstamo tenga el precio de LPR?

Cuando los usuarios solicitan un préstamo, pueden elegir una tasa de interés fija o un precio basado en la tasa de interés LPR. Si seleccionan tasa LPR más precio, la página del préstamo mostrará que el préstamo tiene un precio LPR. LPR es la tasa preferencial del préstamo, que cambia cada mes, por lo que el precio del préstamo se calcula utilizando puntos LPR plus, lo que significa una tasa de interés flotante.

La tasa de interés fija está estipulada por el estado y es una tasa de interés que no se ve afectada por cambios en la tasa de beneficio social promedio y la oferta y demanda de capital dentro de un cierto período de tiempo. El tipo de interés especificado en el contrato de préstamo permanece sin cambios durante todo el período del préstamo. En el negocio de préstamos por más de un año, el contrato de préstamo a menudo estipula una tasa de interés estándar acordada tanto por el prestatario como por el prestatario, que se denomina tasa de interés fija para el préstamo. Por ejemplo, los créditos internacionales a la exportación a mediano y largo plazo se basan en la tasa de interés unificada especificada por la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico al firmar el contrato, y el interés se calcula sobre la cantidad retirada o el saldo del préstamo durante todo el período del préstamo.

Las tasas de interés fijas facilitan los cálculos económicos entre prestatarios y prestamistas en el contexto de la estabilidad de precios, y pueden proporcionar a las entidades microeconómicas expectativas de costos de financiamiento más ciertas. Sin embargo, si hay una inflación severa, una tasa de interés fija es buena para el prestatario y mala para el prestamista.

Ventajas

1. Bloquear el riesgo de tasas de interés: ayuda a las empresas a bloquear los costos de capital a largo plazo, evitar el aumento de las tasas de interés y facilitar que las empresas estimen los costos de capital futuros.

2. Se pueden enumerar pasivos a largo plazo: Si el contrato de garantía bancaria excede un año, se puede enumerar como pasivo a largo plazo, pero si el aval bancario es dentro de un año, la contabilidad puede tener diferente. determinaciones.

3. Bajo costo de financiamiento: en comparación con los préstamos a largo plazo, como los préstamos conjuntos, puede ayudar a los clientes a financiar a un costo menor.

4. Procedimientos simples: puede reemplazar los bonos corporativos y no es necesario preparar un prospecto, ni la aprobación de la Comisión Reguladora de Valores de China ni otros procedimientos complicados.

Las tasas de interés fijas y las tasas de interés flotantes tienen cada una sus propias ventajas y desventajas; las tasas de interés fijas facilitan a los prestatarios calcular los costos, mientras que las tasas de interés flotantes pueden reducir el riesgo de cambios en el mercado, pero son inconvenientes para ellos. calcular y predecir beneficios y costos.

¿Qué significa LPR?

LPR es un préstamo básico calculado y publicado por el Centro Nacional de Financiamiento Interbancario autorizado por el Banco Popular de China en base al tipo de interés del préstamo del banco para los mejores clientes, más el tipo de interés de operación de mercado abierto. por un banco cotizante representativo. Tasa de referencia. En el futuro, LPR se convertirá en el principal punto de referencia para la determinación de los tipos de interés de los préstamos.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

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Le invitamos sinceramente a descargar y utilizar la aplicación de banca móvil del Banco de China o la aplicación GO transfronteriza del Banco de China para gestionar negocios relacionados.