¿Dónde puedo consultar el precio real de transacción de una casa?
Puede consultar el precio de transacción real de la casa en la autoridad de vivienda local. Generalmente, las propiedades que ya se han vendido deben registrarse ante la autoridad de vivienda local. Después del registro, se pueden vender normalmente. Si desea consultar el precio de transacción de una determinada comunidad, puede acudir a la autoridad de vivienda local para realizar una consulta.
Sin embargo, el precio que puede consultar a través de la Autoridad de Vivienda solo puede ser el precio regional. Si desea consultar la información específica de una casa específica, deberá traer su documento de identidad personal y su certificado de propiedad inmobiliaria. a los archivos de la Autoridad de Vivienda local.
¿Puede el precio de transacción de una casa ser superior al precio registrado?
La política actual es que los promotores que vendan casas por encima del precio registrado no podrán firmar online. es decir, no pueden vender casas por encima del precio registrado. No será superior al precio de registro ni inferior al precio de registro del 10%. Se establece claramente que quienes no cumplan con la normativa no podrán registrar el contrato de vivienda comercial en línea. Por este motivo, siempre que la diferencia entre el precio real y el nuevo precio registrado esté dentro del 15%, la casa se podrá comprar por debajo del precio registrado.
Si el precio de venta real de una vivienda comercial es más de un 15 % inferior al precio registrado, la firma en línea se restringirá por medios técnicos. Esto significa que la rumoreada "orden de restricción" comenzará a implementarse. De hecho, muchos promotores de propiedades con precios reducidos en Hangzhou fueron invitados por el departamento de administración de viviendas a entrevistas y se les dijo que el departamento de administración de viviendas y el departamento de precios lanzarían un sistema de registro de reducción de precios.
No es imposible que el promotor reduzca significativamente el precio, pero deberá volver a solicitar la bajada del precio registrado del edificio, siempre y cuando la diferencia entre el precio real y el nuevo precio registrado sea dentro del rango del 15%. Pero el problema es que se necesitarán al menos entre 7 y 10 días para volver a solicitar el precio récord, o incluso más.
El sistema de registro de precios de vivienda requiere que los desarrolladores se registren con los departamentos pertinentes con anticipación de acuerdo con el tiempo prescrito al fijar los precios por primera vez, y luego pueden solicitar una licencia de venta al departamento de administración de viviendas. El precio registrado se anunciará al público en el sitio web oficial del departamento de administración de vivienda. Este precio es el precio de venta más alto de la propiedad. Los desarrolladores no pueden vender casas por encima de este precio sin autorización.