¿Cuánto se puede pedir prestado contra una hipoteca inmobiliaria? ¿Cuántos años puedo pedir prestado?
1. ¿Cuántos años se puede utilizar una hipoteca de propiedad mueble para un préstamo?
1. Si una casa comercial se utiliza como hipoteca, el período de crédito es de 5 años, y el período de crédito debe cumplir con la vida útil de la casa comercial ≤ 30 años.
2. Si la casa está hipotecada, el plazo del crédito es de 30 años, debiendo cumplirse las siguientes condiciones:
(1) La edad del prestatario y el plazo del crédito son ≤60.
(2) La vida útil de la vivienda es de periodo de crédito ≤ 40. Sobre esta base, el período de crédito se determina integralmente en función de la liquidez de la garantía y la capacidad de pago del prestatario.
2. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario?
1. Edad entre 18 y 55 años (algunas instituciones de préstamos pequeñas pueden aceptar niños o personas mayores) el monto del préstamo hipotecario general es del 50 al 70 del valor de tasación de la propiedad inmobiliaria (algunos bancos pueden aumentarlo); préstamo hipotecario El plazo es generalmente de 1 a 10 años (algunos bancos pueden ofrecer a los clientes hasta 30 años, pero el prestatario no puede tener más de 60 años una vez finalizado el préstamo
2). de la casa es dentro de 20 años (algunos bancos pueden dentro de 30 años, la mayoría de ellos tienen casas de repuesto, lo que es más fácil de obtener la aprobación de la tasa de interés para préstamos hipotecarios es generalmente entre un 10% y un 20% más alta que la tasa de interés base); ; hay una determinada fuente de pago (la prueba válida son principalmente los extractos bancarios, que son válidos al menos todos los meses. Los ingresos son más del doble del pago mensual de la hipoteca. El crédito personal o de la empresa es bueno (menos atrasados, de lo contrario el banco puede encontrar excusas); aumentar los intereses o no desembolsar fondos);
3. Los tipos de propiedades actualmente aceptados por los bancos incluyen viviendas comerciales, residencias, tiendas, casas hipotecarias, segundas hipotecas, apartamentos con servicios, edificios de oficinas, etc. y otros materiales (proporcione más certificados de activos. La capacidad de pago personal es un factor importante al solicitar préstamos hipotecarios de bienes raíces, por lo que si puede proporcionar certificados de activos similares a otras propiedades, vehículos, valores y empresas, puede aumentar considerablemente la cantidad de los préstamos hipotecarios bancarios.
3. ¿Cuánto tiempo se tarda en liberar el certificado inmobiliario?
Si se va a liberar el certificado inmobiliario, el préstamo. debe liquidarse. Por lo general, tomará aproximadamente una semana porque debe pasar por los procedimientos pertinentes y obtener la aprobación antes de poder emitir.
Después de liquidar el préstamo hipotecario, el banco mostrará el acuerdo. Los procedimientos dentro de 1 a 3 días hábiles. La oficina de bienes raíces completará la cancelación de la hipoteca de inmediato. La cancelación normal de la hipoteca debe pasar por los procedimientos correspondientes. Debe llevar su contrato de compra de la casa, documento de identidad, contrato de préstamo, etc. para gestionar el procedimiento de cancelación Antes de presentar la serie de materiales, primero deberá liquidar el préstamo y solicitar al banco que emita un comprobante de pago.
Objetividad jurídica:
Artículo 394. del Derecho Civil de la República Popular China, con el fin de garantizar el cumplimiento de las deudas, si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, y el deudor no cumple. la deuda vencida o realizar los derechos hipotecarios según el acuerdo de las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad para el pago del inmueble. El deudor o el tercero especificado en la cláusula es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.