¿Cuál es la tasa de interés anual para un préstamo hipotecario de diez mil?
Tomando como ejemplo la última tasa de interés de préstamo del Banco de China de febrero de 2019, la tasa de interés para un préstamo de 1.000 yuanes en un año es 430 yuanes. La tasa de interés preferencial del préstamo del Banco de China en diciembre de 2019 es del 4,3% y el interés del préstamo es 10.000 = 10.000 * 4,3% = 430 yuanes. Las tasas de interés de los préstamos bancarios están determinadas por las tasas de interés de los contratos de préstamo de los bancos y otras instituciones financieras como prestamistas, y ambas partes sólo pueden negociar y determinar dentro de los límites superior e inferior de las tasas de interés estipuladas por el Banco Popular de China. Si la tasa de interés del préstamo es alta, los pagos del prestatario aumentarán después del plazo del préstamo; de lo contrario, disminuirán. Hay tres factores que determinan el interés del préstamo: monto del préstamo, plazo del préstamo y tasa de interés del préstamo.
Los determinantes de los intereses de los préstamos bancarios son:
1. Cualquier actividad económica requiere una comparación costo-beneficio. Hay dos tipos de costos bancarios: costos de endeudamiento (el interés inicial sobre los fondos prestados) y costos adicionales (los costos del negocio normal); 2. Margen de beneficio medio. El interés es una subdivisión de la ganancia y debe ser menor que la tasa de ganancia. La tasa de ganancia promedio es el límite más alto de interés.
3. Oferta y demanda de fondos de préstamo. Si la oferta supera la demanda, las tasas de interés de los préstamos deben caer, y viceversa. Además, las tasas de interés de los préstamos también deben tener en cuenta los cambios de precios, la rentabilidad de los valores, los factores políticos, etc.
Los préstamos bancarios son diferentes para los distintos bancos. En la actualidad, el tipo de interés anual de los préstamos personales a un año está entre el 4,35% y el 18,25%. Si el préstamo personal es de 10.000 yuanes, el tipo de interés anual normalmente debería estar entre 435 y 1.825 yuanes.
Las tasas de interés de depósitos y préstamos las estipula uniformemente el país importador y las anuncia el Banco Popular de China. La tasa de interés, también conocida como tasa de interés, se refiere a la relación entre el interés y el capital dentro de una fecha determinada. Generalmente se puede dividir en tres tipos: tasa de interés diaria, tasa de interés mensual y tasa de interés anual. La tasa de interés diaria se expresa como una diezmilésima, la tasa de interés mensual se expresa como una diezmilésima y la tasa de interés anual se expresa como un porcentaje. 2. Las tres tasas de interés se pueden convertir entre sí. La fórmula de conversión es: tasa de interés anual ÷ 12 = tasa de interés mensual ÷ 30 = tasa de interés anual ÷ 360 = tasa de interés diaria. 3. La fórmula básica para calcular el interés es: interés = principal × período de depósito × tasa de interés.