Cómo calcular la tasa de interés LPR hipotecaria más puntos

Lpr se denomina “precio de mercado de préstamos”. En pocas palabras, es el precio de mercado de préstamos formado por el Banco Popular de China basándose en las cotizaciones de 18 bancos comerciales representativos. Publicado el día 20 de cada mes (aplazado en caso de festivos), actualmente incluye dos variedades: de un año y de más de cinco años.

En comparación con la tasa de interés de referencia, la LPR está más orientada al mercado y puede reflejar cambios en las tasas de interés del mercado de manera oportuna. El responsable pertinente del banco central declaró que para profundizar la reforma de las tasas de interés orientada al mercado y promover aún más el uso de LPR, el banco central ha emitido oficialmente un anuncio exigiendo la implementación de la conversión de los préstamos a tasa flotante existentes. puntos de referencia de precios.

¿Con qué frecuencia se renovará la hipoteca después de la LPR?

Después de que la tasa de interés hipotecaria del usuario se basa en la tasa de interés LPR, la frecuencia con la que se actualiza depende principalmente de cómo se estipula el contrato de préstamo renovado. Si el contrato es por un año, el tipo de interés de la hipoteca se actualizará al cabo de un año. Y si el contrato es por más de un año, cuando finalice el plazo acordado se actualizará el tipo de interés de la hipoteca. Antes de la actualización se seguirá el tipo de interés pactado en el contrato.

El usuario selecciona el plazo acordado al firmar el contrato, el más corto puede ser 1 año y el más largo puede ser todo el plazo del préstamo.