Quiero comprar una tienda, pero está hipotecada al banco. Necesito ayudarlo a liquidar el préstamo bancario antes de poder transferir la propiedad.
Teóricamente, la transferencia está permitida. Según la información: Artículo 34 de la "Ley de Registro de Viviendas" No. 168 del Ministerio de Construcción de la República Popular China y la República Popular China Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario transfiere la propiedad de la casa hipotecada y. solicita el registro de transferencia de propiedad de la vivienda Además de lo previsto en el tercer párrafo de estas Medidas Además de los materiales especificados en el artículo 13, el certificado de identidad del acreedor hipotecario, el documento escrito del acreedor hipotecario que acepta la transferencia de la casa hipotecada, y también deberán presentarse otros certificados de derechos.
En definitiva, se debe obtener el consentimiento del acreedor hipotecario, que es el banco. Si el vendedor de la casa no paga el préstamo bancario, el banco no aceptará la transferencia de los derechos de propiedad. Según situaciones que se encuentran a menudo en la vida diaria, aunque comprar una casa de este tipo es arriesgado, es controlable. El riesgo en esta situación es que el pago inicial pagado por el comprador de la casa no sea utilizado por el vendedor de la casa para pagar el préstamo bancario, lo que resultará en la imposibilidad de transferir la propiedad. Por lo tanto, la forma de reducir el riesgo es firmar primero un "Contrato de compra de vivienda" completo y luego ir a la notaría para solicitar una certificación notarial de encomienda, y el vendedor de la casa le confiará al vendedor de la casa que se encargue del pago bancario, la hipoteca. cancelación y otros trámites. El pago inicial no se puede pagar al vendedor de la casa. El comprador de la casa debe devolver el pago inicial directamente al banco en nombre del vendedor de la casa para pagar el principal del préstamo del vendedor y luego acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar la hipoteca con el banco. certificado de liquidación y luego ir a la casa con el vendedor de la casa. La autoridad de vivienda se encarga de los procedimientos de transferencia y el precio de compra restante solo se puede pagar una vez que se completan los procedimientos de transferencia.