Calculadora de tasa de hipoteca inmobiliaria 2022

Muchas personas optan por pedir préstamos para comprar casas, y la hipoteca inmobiliaria es el método de préstamo más utilizado. Entonces, ¿cuál es la tasa de interés de una hipoteca? ¿Cómo elegir el préstamo bancario adecuado? A continuación, el editor le presentará el contenido relevante, echémosle un vistazo juntos.

¿A cuánto asciende el tipo de interés de la hipoteca?

La tasa de interés hipotecaria de cada banco será diferente y la tasa de interés implementada flotará sobre la base de la tasa de interés base. Actualmente, la tasa de interés anual de referencia del banco es del 4,35% para menos de un año (incluido un año), del 4,75% para uno a cinco años (incluidos cinco años) y del 4,90% para más de cinco años. Tomemos como ejemplos el China Merchants Bank y el Bank of China:

1. El límite de préstamos para vivienda del China Merchants Bank se calcula en base al 70% del valor de tasación de la casa y el plazo del préstamo no puede exceder los 30 años. La tasa de interés general de los préstamos es sólo un 10% más alta que la tasa de interés de referencia del banco central para el mismo período.

2. Los préstamos hipotecarios del Banco de China son sólo para casas de menos de 15 años y con una superficie de más de 85 metros cuadrados. El monto del préstamo está relacionado con la antigüedad de la propiedad. Generalmente, la tasa de interés del préstamo para una casa que tiene entre cinco y diez años es el 50% del valor de tasación, y la tasa de interés del préstamo es la tasa de interés de referencia del banco central para el mismo período. Si tomamos como ejemplo un plazo de préstamo a diez años, el tipo de interés es del 7,83%.

Cómo elegir un préstamo bancario adecuado

1 Primero, compare las condiciones de préstamo de varios bancos. Al hipotecar una casa, el banco no sólo comprueba si la casa cumple los requisitos, sino que también examina el estado crediticio y los ingresos personales del prestatario.

2. Compare las tasas de interés de los préstamos de varios bancos. El riesgo de un préstamo hipotecario será menor que el de un préstamo de crédito porque la casa se utiliza como garantía. Sin embargo, las tasas de interés hipotecarias de cada banco son diferentes, por lo que los prestatarios deben comparar las tasas de interés de los préstamos de varios bancos y elegir el banco con la tasa de interés más baja.

Resumen del artículo: lo anterior es la introducción del editor a los intereses hipotecarios y cómo elegir un préstamo bancario adecuado. Espero que pueda servir de referencia para los amigos que lo necesitan.

¿Cuál es el tipo de interés hipotecario de una casa?

En primer lugar, las condiciones del préstamo son las siguientes:

1. Una persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil.

2. un documento de identidad válido;

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3. La fuente de ingresos es estable y legal;

4. La propiedad hipotecada tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, derechos de propiedad claros, y pueden cotizarse y circularse;

5. Otras condiciones que estipule el banco.

El tipo de interés anual de las hipotecas inmobiliarias ronda el 4,9%-7%. Debido a la existencia de garantías, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios para vivienda es relativamente baja, generalmente entre un 10% y un 30% por encima de la tasa de interés base. Los prestatarios pueden pagar sus préstamos anticipadamente. Antes de que venza el préstamo, el prestatario puede liquidar parte o la totalidad del préstamo por adelantado. Sin embargo, según el contrato de préstamo, se debe presentar una solicitud al banco con antelación. Después de la aprobación del banco, el préstamo se reembolsará en el mostrador contable designado. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario deberá recuperar los documentos legales y los documentos de respaldo pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y dirigirse al departamento de registro de hipoteca original con el préstamo. certificado de liquidación para tramitar los trámites de cancelación del registro de la hipoteca.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios bancarios?

Tasa de interés anual del proyecto (%) 1. Préstamos a corto plazo dentro de los seis meses (inclusive) 6,10 De seis meses a un año (inclusive) 6,56 2. Préstamos a medio y largo plazo de uno a tres años (incluidos tres años) 6,65 De tres a cinco años (incluidos cinco años) 6,90 Más de cinco años 7,05

¿Cuál es el tipo de interés de una hipoteca?

Siga la cuenta oficial de WeChat de "Micro Banking del Banco de China", seleccione la función "Micro Finanzas - Sala de actos - Consulta de información y herramientas financieras - Calculadora de préstamos" en el menú a continuación e ingrese el cálculo. condiciones según las indicaciones de la página Realizar una consulta.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuál es el tipo de interés de una hipoteca?

Tomemos como ejemplo una casa valorada en 200.000. Préstamo hipotecario: se permite un pago inicial del 30%, el préstamo es de 6,5438 + 0,4 millones de yuanes. La tasa de interés es generalmente el 85% de la tasa de interés base. Si se trata de un préstamo hipotecario, el préstamo máximo es de 6.543.800 yuanes (el 50% del valor de tasación de la vivienda). La tasa de interés es aproximadamente el 120% de la tasa base.

Si su casa puede ser hipotecada, puede obtener un préstamo de 6,5438+0,2 millones de yuanes. Préstamo hipotecario: el método de pago de capital e intereses iguales es de 12.000 yuanes, 1,5%, la tasa de interés mensual real es 4.208‰, el pago mensual es de 9.5202 millones de yuanes, el pago calculado es de 17.140 yuanes y el interés es de 514.000 yuanes.

Préstamo de empeño: método de pago igual de capital e intereses de 6,5438+0,20 millones de yuanes, 654,38+05 años, la tasa de interés aumenta en un 20%, tasa de interés mensual 5,940 ‰, pago mensual 654,38+0,087,20, pago calculado 654,38+0,957 millones de yuanes, interés 75,7 millones de yuanes, la diferencia de intereses es de aproximadamente 24.000 yuanes.

Datos ampliados:

El tipo de interés anual de los préstamos hipotecarios para vivienda se divide en dos etapas: (en base a 5 años)

1. es dentro de los 5 años Si el período del préstamo es inferior a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual del préstamo es del 4,77%;

2. la tasa de interés anual del préstamo es del 5,04% (según la situación real del gobierno local).

Plazo del préstamo: Generalmente, el plazo máximo del préstamo no supera los 30 años.

Monto del préstamo: El monto máximo es el 80% del precio total de la casa comprada (reformada) o el valor de tasación (el que sea menor).

¿Cuáles son las tasas hipotecarias?

El tipo de interés anual de la hipoteca es del 4,9%.

El deudor hipotecario puede ser un individuo que hipoteca una casa o una empresa que hipoteca una propiedad comercial (como una propiedad comercial de propiedad, una casa alquilada a inquilinos o una cartera).

El prestamista suele ser una institución financiera como un banco, una cooperativa de crédito o una asociación de vivienda, según el país en cuestión. Los acuerdos de préstamo pueden realizarse directa o indirectamente a través de un intermediario. Los préstamos hipotecarios varían ampliamente en características como el tamaño del préstamo, el plazo del préstamo, la tasa de interés y el método de pago.

El derecho del prestamista a garantizar la propiedad tiene prioridad sobre los demás acreedores del prestatario, lo que significa que si el prestatario quiebra o quiebra, los demás acreedores sólo podrán pagar su deuda. ¿El banco hipotecario reembolsará el préstamo en su totalidad?

En muchas jurisdicciones es normal que una casa se financie con una hipoteca. Pocas personas tienen suficientes ahorros o liquidez para comprar bienes inmuebles directamente. En los países donde la demanda de vivienda es mayor, se han desarrollado fuertes mercados hipotecarios internos.

Las hipotecas se pueden convertir en bonos convertibles, que se pueden vender a inversores en pequeñas denominaciones, ya sea a través del sector bancario (es decir, a través de depósitos a corto plazo) o a través de los mercados de capitales mediante un proceso llamado "titulización". .