¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un contrato de compra de vivienda después de que se aprueba la hipoteca?

Por lo general, se necesitan alrededor de 3 días hábiles para obtener el contrato, pero muchos bancos ahora tienen problemas de préstamos, por lo que hay que esperar mucho tiempo. Cuando el banco obtenga un préstamo, notificará al desarrollador para que lo registre por usted. Después del registro, la casa es suya. Después del préstamo, el banco no le entrega una factura, solo un contrato de préstamo bancario, por lo que no puede obtener un recibo del desarrollador por el monto del préstamo antes de que se desembolse el préstamo. Debido a que implica archivar y sellar, generalmente no es posible obtener el contrato en ese momento. Si ha completado los trámites hipotecarios y no ha recibido un contrato de préstamo, puede solicitar un contrato de préstamo a la entidad crediticia.

Base Legal

Artículo 502 Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario de las partes. De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, si el contrato necesita ser aprobado, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de obligaciones. La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.

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