¿Qué significa una entrevista sobre préstamo hipotecario?
Notas sobre las entrevistas bancarias
1. Las entrevistas bancarias deben responder las preguntas en detalle.
Durante la entrevista, el gestor de cuentas bancarias nos preguntará: lugar de trabajo, domicilio, renta unitaria, activos y pasivos personales, etc. , todos deben responder con la verdad. Si nuestras respuestas no coinciden con las respuestas que conoce el banco, es probable que no pasemos la entrevista.
2. Materiales que deben prepararse antes de la entrevista.
Al realizar el pago inicial, el promotor informará previamente al comprador de la vivienda de los materiales necesarios para solicitar el préstamo. Dependiendo del estado civil del comprador de la vivienda, los materiales que deben prepararse también son diferentes, como se muestra a continuación.
Materiales necesarios: documento de identidad, registro de domicilio, certificado de ingresos, copia de la licencia comercial con sello oficial, extractos bancarios, certificado de grado (las instituciones públicas, las empresas estatales y las 500 principales empresas no necesitan proporcionar licencia comercial con sello oficial) Copia de la licencia, pero basta con certificado de trabajo y comprobante de ingresos, y no es necesario presentar estado de cuenta)
El cliente es casado: ambos. El marido y la mujer deben estar presentes al mismo tiempo y proporcionar los materiales y certificados de matrimonio necesarios para ambas partes.
Cliente único: Sólo es necesario que esté presente una persona y proporcione la información necesaria.
Divorcio del Cliente: Sólo se requiere la presencia de una persona. Y proporcione los materiales necesarios, el certificado de divorcio y el acuerdo de divorcio (el acuerdo de divorcio debe enviarse a la Oficina de Asuntos Civiles).
Por lo que la normativa de cada banco es diferente. Se recomienda que se comunique con el gerente de cuentas del banco antes de realizar una entrevista para negocios relevantes. Tenga todos sus materiales listos antes de partir.
¿Qué tan alta es la tasa de aprobación después de la entrevista hipotecaria?
Después de la entrevista hipotecaria, generalmente puede aprobar. Mucha gente piensa que es transitable, pero no lo es. Además, una vez firmada personalmente la hipoteca, también hay casos en los que se rechaza. Al solicitar una hipoteca, el banco comprobará la puntuación crediticia del prestamista. Generalmente, los bancos verificarán los registros de préstamos dentro de cinco años y los registros de tarjetas de crédito dentro de dos años. Si se vence tres veces seguidas o seis veces en total, se trata de una quiebra crediticia grave y el banco lo rechazará directamente. Si el préstamo es para una persona casada, el banco comprobará el informe crediticio de ambos cónyuges y si el prestamista tiene un buen informe crediticio. Si su cónyuge tiene un puntaje crediticio malo, el banco puede rechazar su solicitud. Por lo tanto, al prestar, es necesario averiguar de antemano si existen problemas crediticios.
Después de la entrevista bancaria, el banco comprobará los extractos bancarios del prestatario. Generalmente, el ingreso mensual debe ser superior al doble del pago mensual. Además, si actualmente tienes otros pasivos, también debes considerar que los ingresos deben superar el doble de la deuda, de lo contrario no podrás afrontarlo en el futuro.