¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda? ¿A qué cuestiones debes prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario?

1. Elija una institución crediticia

Aunque cuando se trata de préstamos, todo el mundo piensa que los préstamos bancarios son más seguros, la velocidad de aprobación y los requisitos de préstamo de los préstamos bancarios siempre han sido los mismos. sido un problema. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Por lo tanto, elegir al prestamista adecuado es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.

2. Presentar los materiales de solicitud

Los fondos para préstamos hipotecarios de vivienda se pueden preparar con anticipación. Luego de seleccionar la institución, se presenta la solicitud con los materiales requeridos por el solicitante. Documentos de identidad válidos, registros del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge; certificado de propósito del préstamo o declaración de propiedad de la propiedad hipotecada;

3. Auditoría de la institución crediticia

Si ha enviado los materiales de solicitud para un préstamo hipotecario, puede esperar los resultados de la revisión de la institución crediticia. En esta etapa, básicamente no hay nada para los compradores. El préstamo realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente y la revisión cumplirá con sus requisitos.

4. Tasación

La tasación de bienes inmuebles conllevará unos gastos de tasación, que generalmente rondan las tres milésimas y las cinco milésimas. Los honorarios se cobrarán de manera progresiva (es decir, los honorarios se dividirán de acuerdo con el valor contable original de la propiedad que se está evaluando, los honorarios se calcularán en diferentes grados y los honorarios se sumarán al total de la evaluación). tarifa). Los cargos para diferentes hogares no son necesariamente los mismos y los cargos para diferentes regiones también son diferentes.

5. Firme un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario

Después de que se apruebe la solicitud de préstamo del prestatario, la institución crediticia se comunicará con usted sobre el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el método de pago. y otros asuntos. Una vez completada la comunicación se podrá firmar el contrato.

6. Registro y endeudamiento de hipotecas.

El registro de la hipoteca se tramitará en la autoridad de vivienda donde esté ubicada la vivienda. Los materiales que deben prepararse incluyen: certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil, solicitud de registro de vivienda, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de bienes raíces, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal, así como otros materiales requeridos. . Una vez completados todos los trámites anteriores, el prestatario puede esperar el préstamo.

¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?

1. Derechos de propiedad claros.

El préstamo hipotecario inmobiliario se basa en la vivienda. Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con las condiciones estipuladas por el estado para poder comercializarse en el mercado inmobiliario. La casa debe poder ingresar al mercado inmobiliario sin aprobación previa al préstamo. Otra cosa a tener en cuenta es que la antigüedad de la casa más el plazo del préstamo no puede exceder los 40 años.

2. Requisitos del prestatario

Los préstamos hipotecarios también implicarán pagos mensuales futuros, por lo que las instituciones crediticias revisarán la capacidad de pago del prestatario y pedirán prestado dinero. buen crédito y capacidad de pago; no hay actividades ilegales ni registros de pagos vencidos y puede proporcionar una garantía de prenda de derechos válida reconocida por el banco o un inmueble legal y válido como préstamo hipotecario;

En resumen, este artículo habla principalmente sobre cómo solicitar un préstamo hipotecario y a qué cuestiones se debe prestar atención al solicitar un préstamo hipotecario. Parece que nuestro proceso de préstamo se puede utilizar como referencia, pero la mayor parte se maneja de acuerdo con las regulaciones de nuestro banco prestamista, pero estos problemas no se pueden cambiar. Espero que todos protejan su propiedad.