¿Qué significan el valor de la vivienda y el valor de los derechos en una hipoteca inmobiliaria?
Valor de los derechos: el valor de otros derechos sobre la vivienda (importe del préstamo);
Valor de la vivienda: el valor de mercado (valor de tasación) de la vivienda.
Los dos valores pueden ser iguales siempre que el banco esté de acuerdo.
El valor de los derechos de la cédula hipotecaria generalmente es el importe del préstamo que obtuviste. A veces, el factor de interés puede ser mayor que el principal del préstamo. El monto del préstamo también se determina en función del precio de tasación de la casa y el índice de préstamo. Por ejemplo, un préstamo del 70% significa que el monto del préstamo es el 70% del valor tasado de la hipoteca de la vivienda.
Información ampliada
Intereses de préstamos hipotecarios inmobiliarios
El interés general de los préstamos hipotecarios inmobiliarios supone un aumento del 10 al 30% durante el mismo período. Hay dos tipos de intereses hipotecarios sobre bienes raíces, uno es el interés hipotecario sobre bienes raíces personales y el otro es el interés hipotecario sobre bienes raíces corporativos. Son dos cosas completamente diferentes. No las mezcles, pero distíngalas con cuidado.
Para el mismo interés de un préstamo hipotecario inmobiliario, la diferencia es esencial y la información requerida también es diferente. Los intereses del préstamo hipotecario de bienes inmuebles personales requieren certificado de propiedad inmobiliaria, contrato de compra y factura, documento de identidad, libro de registro del hogar, etc.
El otro tipo de interés de préstamo hipotecario inmobiliario requiere un certificado de propiedad inmobiliaria, un contrato de derecho de uso y compra de la casa y prueba de identidad corporativa. Las tasas de interés de cada banco son diferentes, por lo que a la hora de elegir un banco, puedes visitar varios bancos y elegir el más asequible.
El tipo de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios es relativamente alto, por lo que no es rentable. Es un tipo relativamente raro en nuestro país. Es un interés de préstamo hipotecario de propiedad de consumo. Lo más importante es cómo lo utiliza. Si realmente necesita dinero con urgencia, no hay otra forma que utilizar este método.
Si no es muy urgente, puedes elegir otros métodos de préstamo y elegir según tu propia situación. Aplícalo si te sientes cómodo con él, porque tiene muchos tipos y nos da muchas opciones.
No dejes que el préstamo afecte tu vida normal, será un poco abrumador. No vale la pena, así que espero que todos sean conscientes de esto. También puede calcular el interés de la hipoteca inmobiliaria usted mismo, pero es más problemático. Si no le importa, puede hacer el cálculo.
Cuando las políticas locales permitan hipotecas inmobiliarias de individuo a individuo, el interés del préstamo se calculará de acuerdo con el acuerdo entre las dos partes, pero no excederá 4 veces la tasa de interés de préstamo de referencia del banco para el mismo plazo. El exceso no estará protegido por la ley.
Referencia: Enciclopedia Baidu-Hipoteca Inmobiliaria