¿En qué etapa se encuentra actualmente la industria inmobiliaria?
La industria inmobiliaria se encuentra actualmente en la etapa más baja. De hecho, desde la segunda mitad de 2022, el mercado inmobiliario en la mayoría de las ciudades nacionales ha mostrado una tendencia a la baja y la inversión inmobiliaria también ha caído. lote. Desde la perspectiva de las ventas, en el segundo semestre de 2022, la superficie de ventas de viviendas comerciales nacionales se redujo aproximadamente un 23,1%. Desde una perspectiva de inversión, en el segundo semestre de 2022, la inversión inmobiliaria nacional total cayó alrededor de un 6,4%. Entonces, en general, el mercado inmobiliario está relativamente lento en este momento y está en la etapa más baja, por lo que ahora es un buen momento para comprar una casa.
¿Comprar una casa ahora requiere un derecho de propiedad de 70 años? Hoy en día comprar una casa no siempre tiene un derecho de propiedad de 70 años. El derecho de propiedad de la casa también tiene cierta relación con la naturaleza de la casa si es terreno comercial, el derecho de propiedad es de 40 años. terreno industrial, el derecho de propiedad es de 50 años. Si es terreno residencial, el derecho de propiedad es de 50 años. En 1970, los derechos de propiedad se computaban desde el momento en que el promotor obtuvo el terreno, no desde el momento en que la persona se mudó a la casa. Por ejemplo, un terreno residencial se puede renovar automáticamente después de que expiren sus derechos de propiedad de 70 años. Al comprar una casa, primero debe verificar cuánto duran los derechos de propiedad y si se pueden renovar después de su vencimiento.
¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos hipotecarios ahora? Hoy en día, la tasa de interés del préstamo para comprar una casa no es fija. Si se trata de un préstamo comercial, la tasa de interés será ligeramente más alta, la tasa de interés de referencia es del 4,75%, pero si se trata de un préstamo de fondo de previsión, la tasa de interés será. ser relativamente inferior, el tipo de interés de referencia es del 3,25%. Sin embargo, la tasa de interés real de los préstamos personales es en realidad mucho más alta que la tasa de interés de referencia, y esto depende de las políticas de cada banco.
Lo anterior trata sobre la etapa actual de la industria inmobiliaria. La industria inmobiliaria actual se encuentra en la etapa más baja, no importa qué ciudad sea, la industria inmobiliaria no es particularmente próspera.