¿Qué es una política de habitación por habitación?
La política casa por casa se refiere principalmente al intercambio de casas con diferencia de precio. El intercambio de diferencia de precio o intercambio equivalente entre diferentes casas también es una forma de cambiar su entorno de vida. El reemplazo de una casa no es sólo un intercambio de dinero y cosas; el reemplazo de una casa es también un intercambio de cosas. En otras palabras, la sustitución de viviendas es un método de intercambio de contenidos entre "objetos monetarios" y "objetos reales".
En circunstancias normales, el proceso de reposición de vivienda es en realidad un servicio bidireccional de compra y venta. Un reemplazo de casa exitoso equivale a dos transacciones, una es vender su propia casa y la otra es comprar la casa que necesita, por lo que el reemplazo de casa puede entenderse como un servicio bidireccional de compra y venta. El requisito previo para un reemplazo exitoso de la casa es que el siguiente propietario acepte la casa original y que las condiciones de vida cambien mediante el reemplazo de la casa. Durante el proceso de transacción de reposición, es necesario asegurarse de que la compra y la venta se realicen al mismo tiempo.
Condiciones de reemplazo de la casa Los derechos de propiedad de la casa deben cumplir las siguientes condiciones:
1. La casa cambiada debe obtener un certificado de propiedad de la casa y un certificado de uso de la tierra de propiedad estatal de acuerdo con el ley;
2. Los derechos de propiedad de la casa son claros, no garantizados y han sido sellados;
3. La casa en sí no tiene leyes que prohíban transacciones judiciales, de demolición, congelamiento y otras transacciones. ;
4. El departamento de gestión inmobiliaria estipula Otras circunstancias.
Una de las grandes ventajas de las operaciones de reposición es que la compra y la venta se realizan al mismo tiempo, eliminando el problema de la rotación temporal. Mediante la sustitución, es más fácil intercambiar lo pequeño por lo grande, lo lejano por lo cercano y mejorar las condiciones de vida. En las transacciones de sustitución, la sincronicidad es lo más importante, lo que también determina las duras condiciones comerciales.
¿Cómo pagar impuestos al intercambiar una casa por una casa? El intercambio de derechos de propiedad requiere impuestos, principalmente impuestos de escrituración, tarifas de transacción, calcomanías y tarifas de registro de derechos de propiedad.
1. En el caso de permuta de derechos de uso de suelo o permuta de vivienda, si los precios de permuta no son iguales, se pagará el impuesto sobre el pago en exceso en moneda, objetos físicos, activos intangibles u otros beneficios económicos. Si los precios de cambio son iguales, el impuesto de escrituración estará exento.
2. Además del impuesto sobre la escritura, el intercambio de casas personales también implica el impuesto al valor agregado, el impuesto a la renta personal, el impuesto de timbre y el impuesto al valor agregado de la tierra. Ambas partes de la transacción deben pagar impuestos sobre la base del valor tasado de sus respectivas propiedades.
3. Para conocer métodos de recaudación específicos, consulte la ventanilla de recaudación de impuestos local del mercado de intercambio de derechos de propiedad.