¿Qué información se necesita para gestionar los trámites de cancelación de hipoteca?
2. El deudor hipotecario deberá traer su certificado de identidad (si el deudor hipotecario o acreedor hipotecario es una persona física), xx contrato de hipoteca inmobiliaria, formulario de solicitud de cancelación de hipoteca inmobiliaria, xx cancelación de hipoteca de vivienda pública (privada). formulario de solicitud de registro. Para certificados de propiedad de vivienda, certificados de uso de terrenos de propiedad estatal y otros certificados de derechos de propiedad, vaya a la ventana de aceptación de registro de hipoteca local para manejar los procedimientos de cancelación de hipoteca.
3. El personal de la ventanilla de aceptación de registro de hipoteca revisará los materiales de solicitud de cancelación de hipoteca. Una vez que los materiales sean correctos, realice los procedimientos de cancelación en el mostrador. Una vez completados los procedimientos de cancelación, el certificado de bienes raíces y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal se devuelven al deudor hipotecario, y el personal de ventanilla conserva otros materiales de cancelación.
¿Cuál es el procedimiento para cancelar una hipoteca de vivienda?
1. El préstamo se liquida cuando el inmueble se libera de la hipoteca. Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca, deberá emitir un "Aviso de Liberación de Hipoteca Inmobiliaria" al Centro del Fondo de Previsión junto con el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco.
2. Para obtener el certificado de otros derechos, el prestatario deberá acudir a la central de previsión con su documento de identidad vigente y los trámites de liberación de hipoteca para recibir el certificado de otros derechos y el aviso de liberación de hipoteca.
3. Repasar los procedimientos para entender el préstamo hipotecario. Para cancelar la hipoteca inmobiliaria, el prestatario deberá acudir al departamento de registro de hipoteca original para tramitar los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria con su documento de identidad válido, certificado de otros derechos, certificado inmobiliario, certificado de pago y otros materiales.
¿A qué debes prestar atención al emitir un certificado inmobiliario?
1. La cancelación de la hipoteca consiste en acudir a la Autoridad de Vivienda para realizar los trámites de cancelación de la hipoteca para otros derechos en el certificado de propiedad inmobiliaria y recuperar el certificado de propiedad inmobiliaria. Una vez liquidado el préstamo hipotecario, el propietario del préstamo comercial puede acudir al piso de negociación para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo (papel A4) emitido por el banco y el certificado de otros derechos inmobiliarios, sin ningún cargo.
2.Además, los propietarios de viviendas con préstamos hipotecarios que hayan obtenido un certificado inmobiliario también deben acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar la hipoteca con el certificado inmobiliario. En cuanto al uso de préstamos del fondo de previsión, es necesario ir al piso de negociación para realizar los procedimientos de cancelación de la hipoteca después de que se complete el pago y el centro del fondo de previsión emita un certificado de pago.
3. Además, si el prestamista reembolsa el préstamo anticipadamente, también puede reembolsar parte de la prima del seguro a la compañía de seguros. Generalmente, al solicitar un préstamo hipotecario, hay que pagar primas de seguro durante el mayor número de años posible. Si el préstamo se cancela anticipadamente, por ejemplo después de 20 años, se reembolsarán los 15 años restantes de primas de seguro.