La tasa de interés hipotecaria es 5,88. ¿Quieres transferirte a LPR?
El LPR en abril de 2020 es 4,65 y el pago mensual se puede reducir después del reemplazo. Según las tendencias de los últimos años y el desarrollo económico general, las tasas de interés están en una tendencia a la baja y es más rentable cambiar a LPR. Por supuesto, una vez elegido, no se puede cambiar y existe el riesgo de que las tasas de interés aumenten durante mucho tiempo en el futuro.
Dos métodos para elegir. El método de pago original se calcula de acuerdo con el "índice flotante de tasa de interés base", la tasa de interés base es variable y la tasa flotante permanece sin cambios; "Se calcula la tasa de cotización del mercado de préstamos (LPR) más puntos flotantes". LPR es variable, el punto flotante es inmutable.
Según el Anuncio n.° 30 del Banco Popular de China [2019], el nivel de la tasa de interés antes y después de la conversión del préstamo hipotecario personal permanece sin cambios. Con base en la nueva selección, la tasa de interés deberá expresarse como: LPR punto flotante. Después de la conversión, la tasa de interés hipotecaria será la misma que antes de la primera fecha de revisión; a partir de la primera fecha de revisión, la tasa de interés hipotecaria se convertirá en "el último punto flotante LPR con un plazo de más de cinco años en ese momento"; y así sucesivamente para cada fecha de revisión de precios posterior.
Datos ampliados:
2065438 El 7 de junio de 2002, el banco central emitió un documento de emergencia a los bancos comerciales, exigiéndoles que mantuvieran el límite inferior del rango flotante de viviendas personales. tipos de interés de los préstamos al 0,7 veces el tipo de interés de referencia.
Los bancos comerciales implementarán la nueva tasa de interés: si el plazo del préstamo es superior a un año, la tasa de interés del préstamo se ajustará anualmente, del 65 de junio al 1 de octubre. Si la tasa de interés base no se ajusta durante el plazo del préstamo, la tasa de interés del préstamo no se ajustará. En marzo de 2017, el Beijing 16 Bank canceló el descuento del 10% en las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda y ajustó la tasa de interés de los préstamos para primera vivienda al 9,5.