¿La firma de un contrato de préstamo para vivienda significa que el préstamo será definitivamente desembolsado?
1. El hecho de que la solicitud de préstamo hipotecario haya sido firmada personalmente por el banco no significa que el banco definitivamente concederá el préstamo. Al final, todavía depende de los resultados de la aprobación del banco. 2. Para muchas personas que no están familiarizadas con el negocio hipotecario, piensan que la entrevista significa firmar un contrato, pero no es así. En pocas palabras, la entrevista significa que al solicitar una hipoteca en un banco, debe llevar algunos materiales de solicitud personales al banco para la verificación de la entrevista. La información que debes proporcionar incluye DNI, certificado de matrimonio, contrato de compra de vivienda, cuenta bancaria, certificado de seguridad social, certificado de empleo, etc. Además, el banco le pedirá que autorice el acceso a su informe crediticio. 3. Durante el proceso de revisión, el banco no solo verificará en detalle la información proporcionada por el solicitante, sino que también verificará la información relevante del prestatario a través de algunos sistemas internos y algunos canales de información externos. La atención se centra en si el solicitante tiene la información relevante. capacidad de pagar el préstamo y si el informe crediticio es correcto. Cumplir con los requisitos del banco, si la compra de una casa cumple con las políticas regulatorias locales, etc. 4. Durante el proceso de entrevista, el personal del banco verificará si la información de todos está completa. Para algunos problemas existentes, preguntará a todos cara a cara, especialmente extractos bancarios, ingresos laborales, seguridad social y otra información relacionada. El banco lo verificará uno por uno. Si no hay problemas importantes en todos los aspectos de los materiales, el banco le pedirá que firme el formulario de solicitud, pero esto solo significa que solicita un préstamo del banco, y no significa que el banco definitivamente podrá para prestar. 5. Si el solicitante no tiene problemas en todos los aspectos, el banco generalmente notificará la aprobación del préstamo dentro de los 15 días hábiles posteriores a la entrevista. :
Cosas que no debes hacer antes de prestar una hipoteca: 1. Cambiar de trabajo: El informe crediticio de segunda generación mostrará la información laboral del prestatario. Si cambia de trabajo y trabaja menos de 3 meses, se le considerará inestable y ni siquiera sabrá si podrá pasar el período de prueba. Si se aprueba, perderá sus ingresos laborales. ¿Qué dinero utilizará para pagar el préstamo? 2. Utilice el fondo de previsión: muchas personas solicitan préstamos del fondo de previsión y existen regulaciones sobre el saldo de la cuenta del fondo de previsión. Por ejemplo, algunas personas exigen que la cuenta del fondo de previsión tenga dos meses de depósitos de pagos mensuales, y que el dinero se deducirá de la cuenta para el pago en el primer mes. Si el fondo de previsión se ha vaciado antes de que se desembolse el préstamo, no habrá lugar para deducirlo después de que se desembolse el préstamo, lo que resultará muy problemático. 3. Tarjeta de crédito para grandes compras/préstamos: Muchas personas se abstienen de utilizar tarjetas de crédito antes de que se apruebe el préstamo hipotecario. Finalmente, cuando se aprueba la aprobación, empiezan a dejarse llevar, coger la tarjeta de crédito o incluso utilizar la tarjeta de crédito para. retirar dinero o pedir prestado muchos préstamos en línea, lo que resulta en un aumento en el índice de endeudamiento personal. Cuando el banco vio esta situación, debió preocuparse de que el prestatario no pudiera pagar, por lo que para evitar riesgos dejó de prestar.