¿Es alta la tasa de interés de 5,6 para una hipoteca?

Los productos de préstamos a plazos generales tienen un tipo de interés anual de alrededor del 18%. Una vez que supera el 24% o incluso el 36%, se trata de usura ilegal. Es mejor no pedir prestado, de lo contrario le ejercerá mucha presión para pagar.

¿Cuáles son los factores que afectan al interés hipotecario?

1. Naturaleza del préstamo. Actualmente hay tres formas principales de comprar una casa con préstamos: una es un préstamo de un banco comercial puro, un préstamo de un fondo de previsión para la vivienda y un préstamo combinado de una hipoteca de un banco comercial y un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Normalmente, dado que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es mucho más baja que la de los préstamos hipotecarios comerciales, aunque el banco central ha implementado nuevas políticas de préstamos hipotecarios, las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son las más bajas, seguidas por los préstamos de cartera y Las hipotecas de bancos comerciales requieren la mayor cantidad de pagos de intereses.

2. La política crediticia del banco central. Antes de que el banco central introdujera la nueva política, las tasas de interés hipotecarias de los principales bancos rara vez ofrecían descuentos y la mayoría de ellas aumentaban en un cierto porcentaje basado en la tasa de interés de referencia. Tan pronto como se publicó la nueva política del banco central, los principales bancos lanzaron sucesivamente algunas tasas de interés hipotecarias preferenciales. Actualmente, la mayoría de los bancos ofrecen ciertos descuentos para quienes compran por primera vez, y el más alto es sólo la tasa de interés base, que rara vez aumenta. Por tanto, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios también está estrechamente relacionado con las políticas nacionales.

3. El método de pago también puede afectar la tasa de interés. En la actualidad, los principales métodos de pago incluyen el pago igual del principal, el pago igual del principal y los intereses, el pago de intereses fijos y el pago gratuito del fondo de previsión. Cuando se trata de hipotecas comerciales, es difícil decir qué opción de pago es mejor. Cada uno debería intentar elegir lo que más le convenga. Sin embargo, en condiciones similares, elegir el método de pago de capital promedio pagará menos intereses, porque a medida que el principal disminuye, los intereses disminuirán gradualmente.