Hace varios meses que no pago mi hipoteca. ¿Qué hará el banco?

Si la hipoteca está vencida, el banco primero instará al prestatario a pagarla.

Si se confirma que el deudor no puede pagar la hipoteca después de recibirla, y no se le ocurre otra solución, el banco puede llevar al prestatario a los tribunales y exigir que la casa sea subastada para su pago.

Los bancos cobran o incluso disponen de garantías a través de medios legales como los litigios, durante los cuales la propiedad hipotecada del prestatario será congelada o incluso subastada.

Después de subastar la propiedad hipotecada del prestatario, el banco utilizará primero los ingresos de la subasta para pagar el capital y los intereses del préstamo. Si queda algún saldo restante, se transferirá a la cuenta del prestatario.

Datos ampliados:

Para pagos hipotecarios vencidos, el banco aumentará el interés de penalización diario hasta un 9%.

Una persona de un banco estatal reveló que si el banco determina que el prestamista ha incumplido maliciosamente, la tasa de interés de penalización definitivamente se fijará en el 50%. Si se calcula sobre la base del tipo de interés adicional máximo del 50%, el interés de penalización diario para los ciudadanos que no paguen sus préstamos alcanzará el 2,295%, aproximadamente un 9% más que antes.

La falta de pago durante tres meses consecutivos puede dar lugar a la recuperación.

Una persona de la sucursal de Guangzhou del Banco de Desarrollo Pudong de Shanghai dijo que, según los documentos del banco central, "los bancos comerciales pueden determinar de forma independiente los niveles de tasas de interés y las reglas internas de fijación de precios en función de circunstancias específicas". Es un mecanismo de fijación de precios interno, por lo que los bancos definitivamente lo utilizarán.

El banquero también recordó al público que si el prestatario no paga 2.000 yuanes en un mes, el banco calculará el interés basándose en 2.000 yuanes. Si no paga al banco a tiempo durante tres o seis meses consecutivos dentro de un año, se considerará un incumplimiento y es probable que corra el riesgo de que el banco lo embargue. Por lo tanto, los ciudadanos deben recordar depositar el dinero en sus libretas a tiempo para evitar que lo retiren.

China.com - El banco central ha aumentado los intereses de penalización vencidos sobre los préstamos hipotecarios comerciales, y cada banco tiene límites diferentes.

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