Estado actual del desarrollo inmobiliario en China

Estado actual del desarrollo inmobiliario en China: el volumen de ventas continúa aumentando, y el área de ventas de viviendas comerciales, el volumen de ventas y la cantidad de casas vendidas a particulares continúan aumentando. El volumen de ventas de bienes en 2004 aumentó en 45 millones de metros cuadrados en comparación con 2003, que fue el valor más alto de comercialización de viviendas. Las ventas anuales superaron el billón, más de 4 veces las de 1.998. La proporción de compras individuales ha ido aumentando y siempre ha representado el 90%, lo que refleja la fuerte demanda de vivienda de los residentes.

Además, los precios de la vivienda han aumentado considerablemente. El precio de la vivienda comercial nacional ha aumentado de 1.998 yuanes a 2003, con un aumento anual promedio de 59 yuanes. Aumentó bruscamente en 2004 y aumentó en 355 yuanes este año, hasta 2.700 yuanes por metro cuadrado. De 1998 a 2004, los precios de la vivienda aumentaron en 695 yuanes, de los cuales 352 yuanes aumentaron entre 2003 y 2004, lo que representa el 50,6%.

El aumento de los precios de la vivienda se debe a una combinación de factores, incluido el aumento de los precios de la tierra, el aumento de los precios de los materiales de construcción, las mejoras en la calidad de las viviendas nuevas y una disminución en la oferta de viviendas de nivel medio a bajo. poner fin a la vivienda básica, lo que afecta las expectativas de los consumidores sobre los precios de la vivienda. Existen ciertas formas de monopolio en el mercado inmobiliario. La industria inmobiliaria es una industria emergente en China. Las mayores ganancias son una de las condiciones básicas para atraer capital y son la base para el desarrollo de industrias emergentes. Las medidas de control macroeconómico en general han suprimido el aumento de la oferta de viviendas comerciales y han promovido aumentos de precios.

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