¿Cómo solicitar un certificado inmobiliario?
1. Los compradores de viviendas deben registrarse ante la Autoridad de Vivienda y completar el formulario de solicitud de registro de derechos de vivienda.
2. El comprador deberá aportar mapas topográficos detallados y cartas náuticas.
3. Los compradores de vivienda deben preparar el certificado de preventa, el certificado de propiedad de la vivienda y otros materiales con antelación.
4. El comprador deberá pagar los gastos de mantenimiento público y los impuestos de escrituración.
5. Presentar una solicitud al Centro de Transacciones Inmobiliarias.
6. Los compradores pueden recoger en la ventana designada según el horario de notificación.
Cosas a tener en cuenta al solicitar un certificado de bienes raíces:
1. Primero echemos un vistazo al contrato de venta de su casa. Hay una cláusula que exige un título de propiedad, una cláusula en el contrato del promotor. Básicamente podrás saber el tiempo aproximado. Al firmar un contrato de compra de vivienda, si el promotor ha asumido un compromiso, debe constar en el contrato para evitar que el promotor incumpla sus compromisos y cause pérdidas a los compradores de la vivienda.
2. Al obtener el certificado inmobiliario, el propietario está obligado a entregar al promotor el contrato de compraventa, certificado de pago, certificado de préstamo, factura, DNI y demás datos o copias, siempre que el organizador se encargue de ello. procedimientos pertinentes por sí solo. Si lo maneja un desarrollador, el desarrollador debe preparar diversos materiales, como el pago del terreno, impuestos y otros elementos, así como la aceptación y entrega de la vivienda comercial.
3. Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, el propietario debe tener en cuenta que el propietario del certificado de propiedad inmobiliaria debe estar en el lugar, traer su documento de identidad y firmar. Al mismo tiempo, se deben pagar los honorarios correspondientes, incluidos el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre y los honorarios de construcción. Después de pagar los impuestos, puede continuar con el siguiente paso.
4. Si tienes un préstamo hipotecario para comprar una casa, debes registrar el certificado de propiedad en el banco prestamista para garantizar la legalidad, proteger los intereses personales y evitar problemas innecesarios.