¿Cómo pagar el préstamo para decoración de la casa?

Pago de capital igual a medida que aumenta el período de pago, la carga del prestatario disminuye gradualmente. Este método de pago distribuye el capital cada mes y paga los intereses entre la última fecha de pago y la fecha de pago actual.

En las mismas condiciones, el interés total pagado mediante este método de pago es menor que el capital y los intereses iguales. A medida que pasa el tiempo, la carga de pago se reducirá gradualmente. Sin embargo, dado que los intereses están disminuyendo, el pago mensual en los primeros años será mayor que el capital y los intereses iguales, lo cual es muy estresante. Por lo tanto, este método de pago es más adecuado para personas con altos ingresos y baja presión de pago.

2. Método de pago de principal e intereses iguales:

Igualdad de capital e intereses se refiere a sumar el total de principal e intereses del préstamo hipotecario y luego amortizarlos en partes iguales cada mes del período de pago. . Como pagador, paga una cantidad fija al banco todos los meses, pero la proporción del principal en el pago mensual aumenta mes a mes y la proporción de intereses disminuye mes a mes. Se puede observar que las familias con ingresos estables y condiciones económicas que no permitan una inversión excesiva en la etapa inicial pueden optar por este método.

La diferencia entre capital promedio e interés principal e interés

1. Diferentes conceptos:

El capital promedio también se llama pago regular de intereses, es decir, el prestatario. paga el capital del préstamo y los intereses en cantidades iguales cada mes, donde el interés mensual del préstamo se calcula en función del capital restante del préstamo al comienzo del mes y se liquida mensualmente. Los pagos mensuales son los mismos. Igual capital e intereses se refiere a un método de pago del préstamo, es decir, se paga la misma cantidad de préstamo todos los meses durante el período de pago.

2. Diferentes tasas de interés:

El interés total pagado por capital e intereses iguales es mayor que el pagado por el método de capital promedio. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el interés. diferencia. Debido a que los pagos mensuales son los mismos de esta manera, los ingresos aumentarán con la edad o el ascenso.

El gasto de capital promedio es mayor en el primer mes, y luego disminuye mes a mes. El monto total de intereses pagados es menor que el método de capital e interés iguales. Sin embargo, este método de pago tiene un monto de pago más alto en la etapa inicial del período del préstamo y es adecuado para prestamistas con una fuerte capacidad de pago anticipado. El método principal se puede utilizar con personas mayores porque los ingresos pueden disminuir con la edad o la jubilación.

3. Adecuado para diferentes grupos de personas:

Principal e intereses iguales son más adecuados para familias con ingresos mensuales fijos. A medida que aumenten los ingresos, se reducirá la presión crediticia y mejorará la calidad de vida. Pero si eliges un capital medio, la presión financiera inicial será muy alta.

El Capital Promedio es más adecuado para usuarios con ciertos ahorros o una gran capacidad de trabajo y buenas expectativas de ingresos futuros, mientras que solo aquellos con cierta solidez financiera pueden permitirse fácilmente el pago adicional de Capital Promedio.