Compré una casa comercial en 2009 con una superficie total de 118,16 metros cuadrados. Cuando la casa estuvo terminada y entregada en 2011, el área era de 125,7 metros cuadrados.

¡Hola amigo! Después de ver su situación, me siento realmente triste por la gran cantidad de ciudadanos amables, cobardes e ignorantes como usted en nuestro país que no utilizan armas legales para proteger sus derechos e intereses. Su problema se puede resolver fácilmente. Primero, informe al departamento de administración de vivienda local. Explique la situación y manéjela al solicitar el certificado de bienes raíces comerciales. Si el departamento de administración de vivienda se confabula con el desarrollador para hacer trampa, puede buscar un abogado para demandar directamente al desarrollador. completamente beneficioso para usted. Puedo extraer las regulaciones nacionales pertinentes sobre la venta de viviendas comerciales. Las disposiciones legales son para su referencia.

"Interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales"

(Aprobada en la 1267ª reunión del Comité Judicial de Tribunal Popular Supremo el 24 de marzo de 2003)

Interpretación del Fa [2003] No. 7 "La interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales " fue emitido en la 1267ª reunión del Comité Judicial del Tribunal Supremo Popular el 24 de marzo de 2003. pase. Se anuncia por la presente y entrará en vigor el 1 de junio de 2003. El Tribunal Supremo Popular el 28 de abril de 2003

Omitió...

Artículo 14: El área de construcción o área de construcción de la casa entregada para uso del vendedor y el comercial. contrato de compraventa de vivienda Si el área pactada no se ajusta al contrato, si está estipulado en el contrato, se manejará de acuerdo con el acuerdo; si el contrato no estipula o la estipulación no es clara, se manejará de acuerdo; con los siguientes principios:

(1) El valor absoluto del índice de error del área está dentro del 3% (incluido el 3%), la liquidación se basará en el precio real acordado en el contrato, y el la solicitud del comprador de rescindir el contrato no será admitida;

(2) El valor absoluto del índice de error del área excede el 3%, y el comprador solicita rescindir el contrato y devolverlo si el precio de compra y los intereses han se les ha pagado, se les debe apoyar. El comprador acepta continuar ejecutando el contrato si el área real de la casa es mayor que el área estipulada en el contrato, la parte del precio de la casa con un índice de error de área dentro del 3% (inclusive) será pagada por. el comprador al precio acordado. La parte con un índice de error de área superior al 3% será pagada por el comprador al precio acordado. El precio de la vivienda correrá a cargo del vendedor, y la propiedad pertenecerá al comprador; El área de la casa es menor que el área estipulada en el contrato, la parte del precio de la casa y el interés que esté dentro del 3% (inclusive) del error del área será devuelto al comprador por el vendedor, y el área será devuelto al comprador si el error supera el 3%, el vendedor devolverá el doble del precio al comprador.

Los términos anteriores son muy claros y significan: 1. Si el valor absoluto del error del área está dentro del 3% (inclusive), se debe especificar el precio de liquidación real.

2. El valor absoluto del error de área supera el 3% (excluyendo el 3%): 1. El comprador tiene derecho a realizar el pago. El desarrollador devolverá el precio de la casa pagado por el comprador de la casa al comprador dentro de los 30 días posteriores a la recepción del aviso de salida del comprador de la casa y, al mismo tiempo, pagará los intereses sobre el precio de la casa (de acuerdo con el interés prescrito por el Banco Popular de China); 2. El comprador de la casa no reembolsará el dinero de una casa, cuando el área de registro de la propiedad sea mayor que el área estipulada en el contrato, la parte del precio de la casa dentro de la cual el índice de error del área esté dentro. el 3% (incluido el 3%) será pagado por el comprador de la vivienda; la parte del precio de la vivienda que exceda el 3% (incluido el 3%) correrá a cargo del promotor. El derecho de propiedad pertenece al comprador de la vivienda 3. El área registrada de derechos de propiedad es menor que el área estipulada en el contrato, y el valor absoluto del índice de error del área está dentro del 3% (incluido el 3%), y el desarrollador devolverá el precio de la casa al comprador. ; el valor absoluto excede el 3% (incluido el 3%) %) el promotor devolverá el doble del precio de la vivienda al comprador de la vivienda.

Por último, déjame recordarte que no culpes a las leyes de nuestro país por ser imperfectas, solo cúlpanos a nosotros por no usar las leyes que tenemos. ¡Gracias!